Rua Manuel de Azevedo (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel de Azevedo, no Jardim Ângela, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2025Rua Manuel de Azevedo, 334338Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199938,5% transferido108 m²R$ 50.000—
- 24/10/2017Rua Manuel de Azevedo, 500LT 45 QD 2Residência · construído em 1987150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 05/10/2015Rua Manuel de Azevedo, 324LT 28 QD 2Residência · construído em 198338,5% transferido70 m²R$ 45.000—
- 07/07/2015Rua Manuel de Azevedo, 200LT 15 QD 2Residência · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (80%)72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 18/05/2012Rua Manuel de Azevedo, 407LT 29 QD 1Residência · construído em 198550 m²R$ 17.000R$ 340/m²
- 08/09/2011Rua Manuel de Azevedo, 14PResidência · construído em 199950% transferido25 m²R$ 22.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 340/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 340/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80450%
- Anos 90450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 50% | R$ 402 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 336 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 335 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 576 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 264 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 738 mil |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 102 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Azevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Azevedo?
A Rua Manuel de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Azevedo?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Manuel de Azevedo vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Azevedo?
É o nº 200, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Azevedo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel de Azevedo, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.