Rua Maiteno (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maiteno, no Jardim Ângela, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.163/m²3 vendas · mediana R$ 258 mil (58 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2026Rua Maiteno, 143CasaResidência · construído em 1991120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 26/12/2023Rua Maiteno, 72ANT 72Residência · construído em 1981SFH · R$ 253 mil (72%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 29/06/2022Rua Maiteno, 33CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 191 mil (95%)50 m²R$ 200.900R$ 4.018/m²
- 30/10/2020Rua Maiteno, 62CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 23/07/2019Rua Maiteno, 5556Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996250 m²R$ 280.000R$ 1.120/m²
- 16/09/2014Rua Maiteno, 33CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (87%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 01/09/2014Rua Maiteno, 116CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 147 mil (82%)50 m²R$ 179.000R$ 3.580/m²
- 19/03/2013Rua Maiteno, 65CASA BResidência · construído em 198258 m²R$ 167.000R$ 2.879/m²
- 26/12/2012Rua Maiteno, 53LT 34 QD 14Residência · construído em 1982SFH · R$ 134 mil (86%)58 m²R$ 156.000R$ 2.690/m²
- 30/11/2011Rua Maiteno, 78ANT 78Residência · construído em 1981SFH · R$ 121 mil (75%)58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 18/02/2011Rua Maiteno, 147CasaResidência · construído em 198346 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.010/m² · 2 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 4.790/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | R$ 1.120/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80969%
- Anos 90215%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 9 | 69% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 470 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 165 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 551 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 670 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 469 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maiteno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 7.745/m² | R$ 387 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 343 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 1.770/m² | R$ 442 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 9.871/m² | R$ 296 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 337 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.144/m² | R$ 414 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.303/m² | R$ 424 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 308 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 196 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 9.260/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maiteno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maiteno?
A Rua Maiteno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maiteno?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Maiteno vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maiteno?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maiteno?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maiteno, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.