Rua José Jorge Duarte (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Jorge Duarte, no Jardim Ângela, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 357, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.550/m²3 vendas · mediana R$ 422 mil (76 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua José Jorge Duarte, 221PT LT 1 QD AResidência · construído em 198350% transferido103 m²R$ 75.000—
- 08/08/2025Rua José Jorge Duarte, 215PT LT 1 QD AResidência · construído em 198350% transferido103 m²R$ 75.000—
- 05/09/2024Rua José Jorge Duarte, 149CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 380 mil (79%)126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 03/04/2024Rua José Jorge Duarte, 357CasaResidência · construído em 197036 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 10/01/2023Rua José Jorge Duarte, 69CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (70%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 25/07/2018Rua José Jorge Duarte, 204LT 1 QD BResidência · construído em 199850% transferido90 m²R$ 94.340—
- 22/04/2015Rua José Jorge Duarte, 8JD ALEXANDRIResidência · construído em 1967SFH · R$ 302 mil (86%)59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 08/08/2014Rua José Jorge Duarte, 26CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 295 mil (82%)114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 04/06/2013Rua José Jorge Duarte, 140LT 3B QD UNIResidência · construído em 1979SFH · R$ 148 mil (81%)50 m²R$ 183.000R$ 3.660/m²
- 17/04/2012Rua José Jorge Duarte, 160LT 3A QD UNIResidência · construído em 1979SFH · R$ 332 mil (90%)65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 23/08/2011Rua José Jorge Duarte, 357CasaResidência · construído em 197036 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 5.692/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 3.660/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | R$ 4.405/m² · 2 | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.405/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70436%
- Anos 80545%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 803 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 94 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 424 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Jorge Duarte
Perguntas frequentes sobre a Rua José Jorge Duarte
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Jorge Duarte?
A Rua José Jorge Duarte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Jorge Duarte?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua José Jorge Duarte vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Jorge Duarte?
É o nº 357, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Jorge Duarte?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Jorge Duarte, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.