Rua José Gomes Ferreira (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Gomes Ferreira, no Jardim Ângela, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.020/m²3 vendas · mediana R$ 200 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua José Gomes Ferreira, 55LT 3A QD 8Residência · construído em 199399 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 23/07/2026Rua José Gomes Ferreira, 55LT 3A QD 8Residência · construído em 199399 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 31/10/2025Rua José Gomes Ferreira, 148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198875% transferido135 m²R$ 277.500—
- 18/06/2024Rua José Gomes Ferreira, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993200 m²R$ 150.000R$ 750/m²
- 29/05/2023Rua José Gomes Ferreira, 162CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989170 m²R$ 200.000R$ 1.176/m²
- 06/04/2022Rua José Gomes Ferreira, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983107 m²R$ 120.513R$ 1.126/m²
- 23/08/2021Rua José Gomes Ferreira, 271CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 03/03/2020Rua José Gomes Ferreira, 173LT 4 A QD 9Residência · construído em 1998SFH · R$ 323 mil (100%)100 m²R$ 323.100R$ 3.231/m²
- 19/11/2018Rua José Gomes Ferreira, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²
- 28/02/2018Rua José Gomes Ferreira, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998100 m²R$ 143.000R$ 1.430/m²
- 22/03/2012Rua José Gomes Ferreira, 88CasaResidência · construído em 1993160 m²R$ 90.000R$ 563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 563/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | R$ 1.440/m² · 2 | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 1.126/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | R$ 2.879/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 563/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.879/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- Anos 90873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 598 mil |
| Anos 90 | 8 | 73% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 323 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Gomes Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua José Gomes Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Gomes Ferreira?
A Rua José Gomes Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Gomes Ferreira?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua José Gomes Ferreira vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Gomes Ferreira?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Gomes Ferreira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Gomes Ferreira, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.