Rua José Alves da Silva (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua José Alves da Silva, no Jardim Ângela, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 987, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/02/2023Rua José Alves da Silva, 352350Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido180 m²R$ 280.000—
- 24/05/2022Rua José Alves da Silva, 979CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (77%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 13/01/2021Rua José Alves da Silva, 28PT LT 29 QDResidência · construído em 199050% transferido30 m²R$ 100.000—
- 13/01/2021Rua José Alves da Silva, 29CasaResidência · construído em 199650% transferido150 m²R$ 100.000—
- 28/04/2020Rua José Alves da Silva, 987CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
- 23/07/2018Rua José Alves da Silva, 506512Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferido500 m²R$ 10.000—
- 10/01/2018Rua José Alves da Silva, 351LT 25 QD 5 PResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 240.000—
- 23/06/2017Rua José Alves da Silva, 384LT 23 QD 2Residência · construído em 198550% transferido80 m²R$ 5.000—
- 14/04/2015Rua José Alves da Silva, 60CasaResidência · construído em 198465 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 17/04/2015Rua José Alves da Silva, 987CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (61%)68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 03/12/2013Rua José Alves da Silva, 786CS 2Residência · construído em 198250% transferido66 m²R$ 40.000—
- 15/05/2013Rua José Alves da Silva, 700CasaResidência · construído em 199850% transferido120 m²R$ 36.300—
- 15/05/2013Rua José Alves da Silva, 700AResidência · construído em 19980,01% transferido30 m²R$ 15.729—
- 02/09/2011Rua José Alves da Silva, 457461Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198176 m²R$ 76.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 4.089/m² · 2 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.089/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80747%
- Anos 90747%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 10 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1474%
- Comercial horizontal15,3%
- Terreno421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 441 mil |
| Terreno | 4 | 21% | R$ 125 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Alves da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua José Alves da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Alves da Silva?
A Rua José Alves da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Alves da Silva?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua José Alves da Silva vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Alves da Silva?
É o nº 987, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Alves da Silva?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua José Alves da Silva, no Jardim Ângela, desde 2011, em 5 endereços diferentes.