Rua João de Almada (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua João de Almada, no Jardim Ângela, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 922, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2021Rua João de Almada, 922E 933Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200475 m²R$ 90.000R$ 1.200/m²
- 07/10/2019Rua João de Almada, 922E 933Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200475 m²R$ 40.000R$ 533/m²
- 19/07/2019Rua João de Almada, 12112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199611% transferido100 m²R$ 7.878—
- 27/04/2015Rua João de Almada, 922E 933Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200475 m²R$ 15.000R$ 200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 200/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | R$ 533/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90240%
- 2000–2009360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 40% | R$ 158 mil |
| 2000–2009 | 3 | 60% | R$ 145 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal467%
- Comercial horizontal117%
- Terreno117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 153 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 17% | R$ 150 mil |
| Terreno | 1 | 17% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João de Almada
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Almada
Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Almada?
A Rua João de Almada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Almada?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua João de Almada vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João de Almada?
É o nº 922, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Almada?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua João de Almada, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.