Rua Itaja (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Itaja, no Jardim Ângela, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/11/2018Rua Itaja, 153CASA 03Residência · construído em 201177 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 24/03/2017Rua Itaja, 149LT 10A QD 18Residência · construído em 1995225 m²R$ 250.000R$ 1.111/m²
- 28/10/2015Rua Itaja, 51LT 5 A QD 18Residência · construído em 1993SFH · R$ 190 mil (70%)140 m²R$ 272.000R$ 1.943/m²
- 08/04/2015Rua Itaja, 153CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (87%)82 m²R$ 305.000R$ 3.720/m²
- 12/02/2015Rua Itaja, 153CASA 4Residência · construído em 20110,15% transferidoSFH · R$ 60 mil (23%)74 m²R$ 260.000—
- 04/12/2014Rua Itaja, 153CASA 3Residência · construído em 201177 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 27/10/2014Rua Itaja, 153CASA 1Residência · construído em 201187 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 16/03/2012Rua Itaja, 153CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 121 mil (71%)81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 04/08/2011Rua Itaja, 65LT 5 B QD 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido140 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 2.099/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 2.810/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 2.831/m² · 2 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90440%
- 2010 em diante660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 627 mil |
| 2010 em diante | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 837 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itaja
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaja
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaja?
A Rua Itaja teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaja?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Itaja vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaja?
É o nº 153, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaja?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Itaja, no Jardim Ângela, desde 2011, em 3 endereços diferentes.