Rua Gaetano Previati (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Gaetano Previati, no Jardim Ângela, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 615, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/02/2026Rua Gaetano Previati, 205LT7 QD 31Residência · construído em 1992130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 03/09/2025Rua Gaetano Previati, 580CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (70%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 17/01/2017Rua Gaetano Previati, 53LT 16 QD 19Residência · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (80%)120 m²R$ 175.000R$ 1.458/m²
- 01/12/2015Rua Gaetano Previati, 598604 LOTE 5 QResidência · construído em 2014191 m²R$ 253.000R$ 1.325/m²
- 23/07/2015Rua Gaetano Previati, 598604 LOTE 5 QResidência · construído em 201450% transferido191 m²R$ 130.000—
- 19/05/2015Rua Gaetano Previati, 509LT 12 QD 31Residência · construído em 200116 m²R$ 75.390R$ 4.712/m²
- 12/12/2014Rua Gaetano Previati, 431LT 5 QD 30Residência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (83%)269 m²R$ 300.000R$ 1.115/m²
- 20/05/2014Rua Gaetano Previati, 542543Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 03/07/2012Rua Gaetano Previati, 44CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 126 mil (90%)25 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
- 03/10/2011Rua Gaetano Previati, 610CasaResidência · construído em 197625% transferido15 m²R$ 12.000—
- 06/05/2011Rua Gaetano Previati, 247PT LT 4 QD 3Residência · construído em 199150% transferido100 m²R$ 19.000—
- 06/05/2011Rua Gaetano Previati, 247PT LT 4 QD 3Residência · construído em 199150% transferido100 m²R$ 17—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 758/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 758/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70529%
- Anos 8015,9%
- Anos 90741%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 185 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 648 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 75 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 683 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 828 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Cessões de direitos315%
- Partilhas e divisões210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 15% | R$ 33 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 10% | R$ 44 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Terreno315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 3 | 15% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gaetano Previati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 12.316/m² | R$ 308 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 300 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 382 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 516 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 8.162/m² | R$ 131 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 704/m² | R$ 70 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 374 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 446 mil |
| Nº 615 | Terreno | 2 | R$ 6.549/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaetano Previati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaetano Previati?
A Rua Gaetano Previati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaetano Previati?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Gaetano Previati vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaetano Previati?
É o nº 615, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaetano Previati?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Gaetano Previati, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.