Rua dos Melismas (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Melismas, no Jardim Ângela, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/01/2026Rua dos Melismas, 8LT 8 QD 9Residência · construído em 199350% transferido35 m²R$ 190.000—
- 02/02/2021Rua dos Melismas, 231CasaResidência · construído em 199821% transferido83 m²R$ 19.400—
- 02/02/2021Rua dos Melismas, 14CasaResidência · construído em 199321% transferido70 m²R$ 11.100—
- 02/02/2021Rua dos Melismas, 31AResidência · construído em 199321% transferido68 m²R$ 10.500—
- 19/02/2019Rua dos Melismas, 7CasaResidência · construído em 197339 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 25/05/2017Rua dos Melismas, 19E 19 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989140 m²R$ 37.000R$ 264/m²
- 20/10/2014Rua dos Melismas, 231CasaResidência · construído em 199821% transferido83 m²R$ 17.646—
- 20/10/2014Rua dos Melismas, 14CasaResidência · construído em 199321% transferido70 m²R$ 12.008—
- 20/10/2014Rua dos Melismas, 31AResidência · construído em 199321% transferido68 m²R$ 10.346—
- 03/09/2014Rua dos Melismas, 7CasaResidência · construído em 197339 m²R$ 50.000R$ 1.282/m²
- 13/06/2014Rua dos Melismas, 4CasaResidência · construído em 197650% transferido40 m²R$ 8.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | R$ 264/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 264/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- Anos 90764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 228 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 37 mil |
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 271 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Melismas
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Melismas
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Melismas?
A Rua dos Melismas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Melismas?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua dos Melismas vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Melismas?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Melismas?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Melismas, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.