Rua Coronel Floriano Alvaro (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Coronel Floriano Alvaro, no Jardim Ângela, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 249 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.022/m² – R$ 4.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2023 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.378/m²
Financiadas20%
- 01/06/2023Rua Coronel Floriano Alvaro, 298LT 34 QD FResidência · construído em 199672 m²R$ 142.000R$ 1.972/m²
- 05/03/2021Rua Coronel Floriano Alvaro, 290LT 33 QD FResidência · construído em 199672 m²R$ 142.000R$ 1.972/m²
- 27/06/2019Rua Coronel Floriano Alvaro, 910CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido166 m²R$ 230.000—
- 15/02/2019Rua Coronel Floriano Alvaro, 270LT 30 QD FResidência · construído em 1996SFH · R$ 74 mil (39%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 21/12/2018Rua Coronel Floriano Alvaro, 278LT 31 QD FResidência · construído em 199671 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 27/12/2016Rua Coronel Floriano Alvaro, 278LT 31 QD FResidência · construído em 199671 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 27/12/2016Rua Coronel Floriano Alvaro, 270LT 30 QD FResidência · construído em 199671 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 10/12/2015Rua Coronel Floriano Alvaro, 638LT 31 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201416,67% transferido600 m²R$ 18.000—
- 10/12/2015Rua Coronel Floriano Alvaro, 638LT 31 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201416,67% transferido600 m²R$ 18.000—
- 31/08/2015Rua Coronel Floriano Alvaro, 553CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 157 mil (87%)90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 12/09/2014Rua Coronel Floriano Alvaro, 638LT 31 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201433,34% transferido600 m²R$ 19.500—
- 12/09/2014Rua Coronel Floriano Alvaro, 638LT 31 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201433,34% transferido600 m²R$ 19.500—
- 21/01/2013Rua Coronel Floriano Alvaro, 98LT 3A QD HResidência · construído em 1999SFH · R$ 148 mil (80%)70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
- 21/12/2012Rua Coronel Floriano Alvaro, 547CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985140 m²R$ 67.414R$ 482/m²
- 26/09/2012Rua Coronel Floriano Alvaro, 14LT 14 QD GResidência · construído em 1989SFH · R$ 104 mil (61%)36 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 26/07/2012Rua Coronel Floriano Alvaro, 12974Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199585,71% transferido450 m²R$ 174.167—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 2.602/m² · 2 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | R$ 2.958/m² · 2 | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | R$ 1.972/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | R$ 1.972/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.972/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80315%
- Anos 901260%
- 2000–200915%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 417 mil |
| Anos 90 | 12 | 60% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 38 mil |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 75 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2374%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas516%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 74% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 16 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 16% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 267 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2065%
- Terreno1135%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 65% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 11 | 35% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 249.115R$ 2.931/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Floriano Alvaro
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Floriano Alvaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Floriano Alvaro?
A Rua Coronel Floriano Alvaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Floriano Alvaro?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Coronel Floriano Alvaro vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Floriano Alvaro?
É o nº 270, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Floriano Alvaro?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Coronel Floriano Alvaro, no Jardim Ângela, desde 2011, em 8 endereços diferentes.