Rua Coelho Lousada (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Coelho Lousada, no Jardim Ângela, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 249 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.022/m² – R$ 4.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 250
Maior valorR$ 226 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
Financiadas8%
- 10/12/2025Rua Coelho Lousada, 139CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199549,02% transferido59 m²R$ 250—
- 10/12/2025Rua Coelho Lousada, 542PT LT 181 QD FResidência · construído em 200149,02% transferido72 m²R$ 250—
- 14/06/2023Rua Coelho Lousada, 185CasaResidência · construído em 199212,5% transferido66 m²R$ 43.500—
- 14/06/2023Rua Coelho Lousada, 146PAR LT 45 QD 18Residência · construído em 199312,5% transferido85 m²R$ 43.500—
- 13/02/2023Rua Coelho Lousada, 62PRQ NOVO STO AMAResidência · construído em 197057 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/09/2022Rua Coelho Lousada, 111LT 25 QD 17 PRQResidência · construído em 200550% transferido52 m²R$ 226.000—
- 18/05/2022Rua Coelho Lousada, 99LT 24 QD 17Residência · construído em 198450% transferido20 m²R$ 0—
- 03/12/2021Rua Coelho Lousada, 146PAR LT 45 QD 18Residência · construído em 199325% transferido85 m²R$ 37.500—
- 03/12/2021Rua Coelho Lousada, 185CasaResidência · construído em 199225% transferido66 m²R$ 37.500—
- 14/09/2018Rua Coelho Lousada, 560LT 56 QD 17Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198650% transferido100 m²R$ 70.000—
- 15/09/2016Rua Coelho Lousada, 250CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 126 mil (57%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 30/07/2015Rua Coelho Lousada, 111LT 25 QD 17Residência · construído em 200550% transferido52 m²R$ 0—
- 15/10/2014Rua Coelho Lousada, 52552Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido100 m²R$ 20.000—
- 31/07/2014Rua Coelho Lousada, 52552Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido100 m²R$ 0—
- 10/06/2014Rua Coelho Lousada, 33AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido100 m²R$ 20.000—
- 24/02/2014Rua Coelho Lousada, 14LT 14 QD 15Residência · construído em 199139 m²R$ 75.000R$ 1.923/m²
- 06/02/2014Rua Coelho Lousada, 52552Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido100 m²R$ 0—
- 19/06/2013Rua Coelho Lousada, 121CasaResidência · construído em 199650% transferido113 m²R$ 7.500—
- 19/06/2013Rua Coelho Lousada, 501CasaResidência · construído em 199650% transferido87 m²R$ 7.500—
- 06/12/2011Rua Coelho Lousada, 33AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido100 m²R$ 35.000—
- 06/12/2011Rua Coelho Lousada, 33BResidência · construído em 199950% transferido76 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,3%
- Anos 80313%
- Anos 901670%
- 2000–2009313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,3% | R$ 0 |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 290 mil |
| Anos 90 | 16 | 70% | R$ 689 mil |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 226 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2372%
- Terreno928%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 72% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 9 | 28% | R$ 707 mil |
Calculadora
R$ 249.115R$ 2.931/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coelho Lousada
Perguntas frequentes sobre a Rua Coelho Lousada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coelho Lousada?
A Rua Coelho Lousada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coelho Lousada?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Coelho Lousada vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coelho Lousada?
É o nº 14, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coelho Lousada?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Coelho Lousada, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.