Rua Cirilo Machado (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cirilo Machado, no Jardim Ângela, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/01/2026Rua Cirilo Machado, 3640 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 368 mil (58%)395 m²R$ 635.000—
- 19/12/2025Rua Cirilo Machado, 3640 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,34% transferidoSFH · R$ 604 mil (80%)395 m²R$ 755.000—
- 05/04/2024Rua Cirilo Machado, 191LT 16 QD L CAPAOResidência · construído em 198050 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 25/06/2021Rua Cirilo Machado, 19LT 19 QD C N19 JResidência · construído em 197060 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 27/02/2020Rua Cirilo Machado, 285CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 274 mil (72%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 06/11/2019Rua Cirilo Machado, 13CasaResidência · construído em 198945 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 20/02/2019Rua Cirilo Machado, 110QD C LT 7 JDResidência · construído em 1994187 m²R$ 200.000R$ 1.070/m²
- 10/02/2016Rua Cirilo Machado, 19LT 19 QD C NResidência · construído em 197066,66% transferido60 m²R$ 40.000—
- 05/04/2012Rua Cirilo Machado, 129LT 6A QD B JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 163.500R$ 1.635/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 1.635/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | R$ 2.424/m² · 2 | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80440%
- Anos 90110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 179 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 814 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos215%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 29 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 11 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cirilo Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Cirilo Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cirilo Machado?
A Rua Cirilo Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cirilo Machado?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Cirilo Machado vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cirilo Machado?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cirilo Machado?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cirilo Machado, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.