Rua Cipotuba (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Cipotuba, no Jardim Ângela, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/12/2025Rua Cipotuba, 21LT 21 A QD 6Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (71%)50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 27/01/2016Rua Cipotuba, 180LT H QD 5AResidência · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (67%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 29/05/2015Rua Cipotuba, 110LT 7A QD 5 MResidência · construído em 1994SFH · R$ 136 mil (71%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 17/03/2014Rua Cipotuba, 44CasaResidência · construído em 199752 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/05/2013Rua Cipotuba, 14LT 2 A QD 3Residência · construído em 2007SFH · R$ 169 mil (80%)200 m²R$ 210.000R$ 1.050/m²
- 24/10/2012Rua Cipotuba, 15LT 3 C QD 3Residência · construído em 199630 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 03/07/2012Rua Cipotuba, 247750Residência · construído em 200114,55% transferido250 m²R$ 55.000—
- 14/03/2012Rua Cipotuba, 191LT G QD 5AResidência · construído em 199492 m²R$ 65.000R$ 707/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 1.687/m² · 2 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 1.050/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 8017,7%
- Anos 90646%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 492 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 30 mil |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 545 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 265 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 930 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 212 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1169%
- Comercial horizontal213%
- Terreno319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 69% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 930 mil |
| Terreno | 3 | 19% | R$ 115 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cipotuba
Perguntas frequentes sobre a Rua Cipotuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cipotuba?
A Rua Cipotuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cipotuba?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Cipotuba vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cipotuba?
É o nº 131, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cipotuba?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Cipotuba, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.