Rua Carlo Rossi (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carlo Rossi, no Jardim Ângela, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/09/2024Rua Carlo Rossi, 18C JD SAO JOSEResidência · construído em 1970110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 31/03/2022Rua Carlo Rossi, 20JD SAO JOSEResidência · construído em 198160 m²R$ 35.000R$ 583/m²
- 25/10/2017Rua Carlo Rossi, 11LT 2B PTE 2Residência · construído em 199616,66% transferido175 m²R$ 47.800—
- 25/10/2017Rua Carlo Rossi, 11LT 2B PTE 2Residência · construído em 199616,66% transferido175 m²R$ 47.800—
- 04/08/2017Rua Carlo Rossi, 48LT 4B QD F JResidência · construído em 199716,67% transferido32 m²R$ 20.000—
- 15/07/2015Rua Carlo Rossi, 128LT 10B QD CResidência · construído em 1984SFH · R$ 73 mil (29%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 10/06/2015Rua Carlo Rossi, 132CasaResidência · construído em 197051,18% transferido44 m²R$ 50.000—
- 30/05/2014Rua Carlo Rossi, 132CasaResidência · construído em 197048,82% transferido44 m²R$ 45.000—
- 28/04/2014Rua Carlo Rossi, 132CasaResidência · construído em 197051,18% transferido44 m²R$ 47.000—
- 20/05/2013Rua Carlo Rossi, 180PT LT 1B QDResidência · construído em 1996134 m²R$ 50.000R$ 373/m²
- 09/06/2011Rua Carlo Rossi, 166CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 128 mil (75%)72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 01/02/2011Rua Carlo Rossi, 166CasaResidência · construído em 197983,33% transferido72 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 373/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 583/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 373/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70646%
- Anos 80215%
- Anos 90431%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 887 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 290 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 166 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 741 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial vertical17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlo Rossi
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlo Rossi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlo Rossi?
A Rua Carlo Rossi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlo Rossi?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Carlo Rossi vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlo Rossi?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlo Rossi?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carlo Rossi, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.