Rua Capão Redondo (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Capão Redondo, no Jardim Ângela, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/12/2025Rua Capão Redondo, 403CasaResidência · construído em 198530 m²R$ 350.000R$ 11.667/m²
- 10/05/2023Rua Capão Redondo, 46CasaResidência · construído em 1988138 m²R$ 58.886R$ 427/m²
- 16/09/2022Rua Capão Redondo, 370CasaResidência · construído em 199950% transferido136 m²R$ 180.000—
- 16/09/2022Rua Capão Redondo, 370BResidência · construído em 199950% transferido78 m²R$ 180.000—
- 23/12/2019Rua Capão Redondo, 524CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014900 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/10/2019Rua Capão Redondo, 434LT 27 QD 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido165 m²R$ 250.000—
- 09/11/2017Rua Capão Redondo, 533CasaResidência · construído em 1973106 m²R$ 140.000R$ 1.321/m²
- 23/08/2013Rua Capão Redondo, 533CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 255 mil (89%)106 m²R$ 285.000R$ 2.689/m²
- 15/08/2013Rua Capão Redondo, 41PQ S AMROResidência · construído em 197156 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 11/07/2013Rua Capão Redondo, 35CasaResidência · construído em 198548 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 12/06/2013Rua Capão Redondo, 371LT 33 QD 7Residência · construído em 198950% transferido96 m²R$ 38.846—
- 29/05/2013Rua Capão Redondo, 35CasaResidência · construído em 198548 m²R$ 64.000R$ 1.333/m²
- 23/10/2012Rua Capão Redondo, 596602 E 606Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19790,29% transferido180 m²R$ 45.000—
- 09/03/2012Rua Capão Redondo, 89CasaResidência · construído em 197648 m²R$ 58.000R$ 1.208/m²
- 22/09/2011Rua Capão Redondo, 46CasaResidência · construído em 1988138 m²R$ 38.000R$ 275/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 275/m² · 1 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 1.208/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 2.282/m² · 4 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | R$ 427/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 275/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 427/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70947%
- Anos 80632%
- Anos 90211%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 47% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 640 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Cessões de direitos29,1%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,1% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 293 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1882%
- Comercial horizontal14,5%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 400 mil |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 67 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capão Redondo
Perguntas frequentes sobre a Rua Capão Redondo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capão Redondo?
A Rua Capão Redondo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capão Redondo?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Capão Redondo vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capão Redondo?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capão Redondo?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Capão Redondo, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.