Rua Antônio Xavier Bueno (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Antônio Xavier Bueno, no Jardim Ângela, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.137/m²3 vendas · mediana R$ 376 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2026Rua Antônio Xavier Bueno, 127131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 12/01/2024Rua Antônio Xavier Bueno, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido63 m²R$ 140.000—
- 03/06/2022Rua Antônio Xavier Bueno, 4CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 350 mil (78%)139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 07/10/2021Rua Antônio Xavier Bueno, 89CasaResidência · construído em 2002136 m²R$ 162.549R$ 1.195/m²
- 29/08/2013Rua Antônio Xavier Bueno, 143157Residência · construído em 198093 m²R$ 100.000R$ 1.075/m²
- 28/11/2011Rua Antônio Xavier Bueno, 59Residência · construído em 197050% transferido67 m²R$ 28.400—
- 24/06/2011Rua Antônio Xavier Bueno, 89CasaResidência · construído em 2002136 m²R$ 162.549R$ 1.195/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.195/m² · 1 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 1.075/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | R$ 1.195/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80111%
- Anos 90222%
- 2000–2009444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 168 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 367 mil |
| 2000–2009 | 4 | 44% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 668 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 69 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 2.070 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 55 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 69 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Xavier Bueno
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Xavier Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Xavier Bueno?
A Rua Antônio Xavier Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Xavier Bueno?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Antônio Xavier Bueno vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Xavier Bueno?
É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Xavier Bueno?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Antônio Xavier Bueno, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.