Rua Alvaro Ferreira (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alvaro Ferreira, no Jardim Ângela, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/03/2026Rua Alvaro Ferreira, 316CasaResidência · construído em 199650% transferido51 m²R$ 71.600—
- 12/08/2024Rua Alvaro Ferreira, 260434.0Residência · construído em 198550% transferido60 m²R$ 180.000—
- 28/04/2020Rua Alvaro Ferreira, 40AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996150 m²R$ 60.000R$ 400/m²
- 29/11/2019Rua Alvaro Ferreira, 217PRQResidência · construído em 1982SFH · R$ 308 mil (75%)176 m²R$ 410.000R$ 2.330/m²
- 06/09/2018Rua Alvaro Ferreira, 130CasaResidência · construído em 198550 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 11/11/2016Rua Alvaro Ferreira, 106CasaResidência · construído em 199450% transferido30 m²R$ 39.950—
- 26/02/2016Rua Alvaro Ferreira, 29268Residência · construído em 198530 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 22/12/2014Rua Alvaro Ferreira, 17CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/11/2013Rua Alvaro Ferreira, 130CasaResidência · construído em 198550 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 03/12/2012Rua Alvaro Ferreira, 232CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido174 m²R$ 58.000—
- 03/12/2012Rua Alvaro Ferreira, 232CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido174 m²R$ 50.000—
- 03/12/2012Rua Alvaro Ferreira, 228CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido110 m²R$ 30.000—
- 03/12/2012Rua Alvaro Ferreira, 228CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido110 m²R$ 30.000—
- 05/01/2012Rua Alvaro Ferreira, 130CasaResidência · construído em 198550 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | R$ 2.330/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80744%
- Anos 90531%
- 2000–2009425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 168 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 264 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1575%
- Comercial horizontal15%
- Terreno420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 780 mil |
| Terreno | 4 | 20% | R$ 89 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro Ferreira?
A Rua Alvaro Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro Ferreira?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Alvaro Ferreira vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro Ferreira?
É o nº 130, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro Ferreira?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alvaro Ferreira, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.