Rua Alfredo Cabral de Oliveira (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alfredo Cabral de Oliveira, no Jardim Ângela, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2022Rua Alfredo Cabral de Oliveira, 133CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 379 mil (75%)98 m²R$ 505.000R$ 5.153/m²
- 27/06/2021Rua Alfredo Cabral de Oliveira, 198CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 309 mil (79%)118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 21/10/2020Rua Alfredo Cabral de Oliveira, 261CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (50%)92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 18/09/2020Rua Alfredo Cabral de Oliveira, 86CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (42%)112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
- 24/01/2020Rua Alfredo Cabral de Oliveira, 160CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 298 mil (77%)96 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
- 31/01/2017Rua Alfredo Cabral de Oliveira, 33V MIRANDOPOLResidência · construído em 2004360 m²R$ 50.000R$ 139/m²
- 11/12/2015Rua Alfredo Cabral de Oliveira, 4JD STA MARGAResidência · construído em 1986SFH · R$ 258 mil (79%)90 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
- 21/03/2013Rua Alfredo Cabral de Oliveira, 419CasaResidência · construído em 198265 m²R$ 65.419R$ 1.006/m²
- 19/01/2012Rua Alfredo Cabral de Oliveira, 157CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 191 mil (83%)123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
- 01/09/2011Rua Alfredo Cabral de Oliveira, 6777Residência · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (56%)121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 09/06/2011Rua Alfredo Cabral de Oliveira, 153PT LT 26 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 155 mil (65%)123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.009/m² · 2 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 1.870/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 1.006/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | R$ 139/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 5.153/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.006/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 139/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.153/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80982%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 390 mil |
| Anos 80 | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 15 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Cabral de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 6.360/m² | R$ 572 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 662 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 238/m² | R$ 86 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 532 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 634 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 681 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 559 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.096/m² | R$ 585 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 530 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 385 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 132 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Cabral de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Cabral de Oliveira?
A Rua Alfredo Cabral de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Cabral de Oliveira?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Alfredo Cabral de Oliveira vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Cabral de Oliveira?
É o nº 4, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Cabral de Oliveira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alfredo Cabral de Oliveira, no Jardim Ângela, desde 2011, em 11 endereços diferentes.