Avenida Ivirapema (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Ivirapema, no Jardim Ângela, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/04/2022Avenida Ivirapema, 7LT 7 QD B JD RANResidência · construído em 199460 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 20/04/2017Avenida Ivirapema, 110CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19966,33% transferido140 m²R$ 3.333—
- 20/04/2017Avenida Ivirapema, 108CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19956,33% transferido100 m²R$ 3.333—
- 20/04/2017Avenida Ivirapema, 107CasaResidência · construído em 19926,33% transferido80 m²R$ 3.333—
- 20/04/2017Avenida Ivirapema, 52CasaResidência · construído em 19926,33% transferido94 m²R$ 3.333—
- 20/04/2017Avenida Ivirapema, 107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19926,33% transferido56 m²R$ 3.333—
- 20/04/2017Avenida Ivirapema, 1CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20186,33% transferido300 m²R$ 3.333—
- 03/08/2012Avenida Ivirapema, 52CasaResidência · construído em 199294 m²R$ 120.000R$ 1.277/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 1.277/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90873%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 73% | R$ 455 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 256 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Comercial vertical18,3%
- Comercial horizontal217%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 455 mil |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 3.333 |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 252 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 3.333 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Ivirapema
Perguntas frequentes sobre a Avenida Ivirapema
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Ivirapema?
A Avenida Ivirapema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ivirapema?
Um apartamento típico de 73 m² na Avenida Ivirapema vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Ivirapema?
É o nº 7, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Ivirapema?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Ivirapema, no Jardim Ângela, desde 2011, em 3 endereços diferentes.