Avenida Alexandrina Malisano de Lima (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Alexandrina Malisano de Lima, no Jardim Ângela, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/05/2023Avenida Alexandrina Malisano de Lima, 23JD HERCULANOResidência · construído em 197141 m²R$ 376.000R$ 9.171/m²
- 18/11/2021Avenida Alexandrina Malisano de Lima, 23JD HERCULANOResidência · construído em 197141 m²R$ 172.500R$ 4.207/m²
- 15/12/2020Avenida Alexandrina Malisano de Lima, 863CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 25/08/2020Avenida Alexandrina Malisano de Lima, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199813,85% transferido200 m²R$ 37.059—
- 25/08/2020Avenida Alexandrina Malisano de Lima, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199813,85% transferido100 m²R$ 28.474—
- 25/08/2020Avenida Alexandrina Malisano de Lima, 44CasaResidência · construído em 199613,85% transferido120 m²R$ 26.609—
- 25/08/2020Avenida Alexandrina Malisano de Lima, 20CasaResidência · construído em 199413,85% transferido70 m²R$ 24.598—
- 25/08/2020Avenida Alexandrina Malisano de Lima, 60CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199813,85% transferido100 m²R$ 23.060—
- 05/02/2018Avenida Alexandrina Malisano de Lima, 4849Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido200 m²R$ 160.000—
- 22/12/2017Avenida Alexandrina Malisano de Lima, 853JD HERCULANOResidência · construído em 197043 m²R$ 35.000R$ 814/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | R$ 814/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | R$ 4.207/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | R$ 9.171/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 814/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.171/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70429%
- Anos 8017,1%
- Anos 90750%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 884 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 125 mil |
| Anos 90 | 7 | 50% | R$ 310 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Cessões de direitos210%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 28 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1260%
- Comercial vertical210%
- Terreno630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 10% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 6 | 30% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Alexandrina Malisano de Lima
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alexandrina Malisano de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alexandrina Malisano de Lima?
A Avenida Alexandrina Malisano de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alexandrina Malisano de Lima?
Um apartamento típico de 73 m² na Avenida Alexandrina Malisano de Lima vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alexandrina Malisano de Lima?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alexandrina Malisano de Lima?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Alexandrina Malisano de Lima, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.