Alameda Carlos Marchais (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Alameda Carlos Marchais, no Jardim Ângela, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 242, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/03/2024Alameda Carlos Marchais, 204CasaResidência · construído em 198149 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 25/06/2018Alameda Carlos Marchais, 314CasaResidência · construído em 1982119 m²R$ 38.550R$ 324/m²
- 18/05/2012Alameda Carlos Marchais, 242CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (70%)251 m²R$ 230.000R$ 916/m²
- 16/04/2012Alameda Carlos Marchais, 242CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979251 m²R$ 168.671R$ 672/m²
- 18/04/2012Alameda Carlos Marchais, 10PRQ DO LAGOResidência · construído em 1990200 m²R$ 130.000R$ 650/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 672/m² · 3 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | R$ 324/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 672/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 324/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70556%
- Anos 80333%
- Anos 90111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 56% | R$ 567 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 749 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 130 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 25% | R$ 169 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Terreno325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Alameda Carlos Marchais
Perguntas frequentes sobre a Alameda Carlos Marchais
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Carlos Marchais?
A Alameda Carlos Marchais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda Carlos Marchais?
Um apartamento típico de 73 m² na Alameda Carlos Marchais vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Carlos Marchais?
É o nº 242, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Carlos Marchais?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Alameda Carlos Marchais, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.