Rua Vitor Fleming (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Vitor Fleming, no Jaraguá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.043/m²4 vendas · mediana R$ 481 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2024Rua Vitor Fleming, 84PT LT 5 QD NResidência · construído em 2000SFH · R$ 229 mil (51%)169 m²R$ 450.000R$ 2.663/m²
- 29/09/2023Rua Vitor Fleming, 168LT 39 D QD NResidência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (78%)96 m²R$ 295.000R$ 3.073/m²
- 26/05/2022Rua Vitor Fleming, 78PT LT 5 QD NResidência · construído em 1995SFH · R$ 338 mil (75%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 17/02/2022Rua Vitor Fleming, 176LT 39B QD NResidência · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (43%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 21/05/2019Rua Vitor Fleming, 186LT 39A QD NResidência · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 180 mil (87%)99 m²R$ 207.500—
- 09/10/2017Rua Vitor Fleming, 72CasaResidência · construído em 198937,5% transferido65 m²R$ 35.000—
- 12/01/2016Rua Vitor Fleming, 65PT LT 15 QDResidência · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (50%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 14/03/2013Rua Vitor Fleming, 68CasaResidência · construído em 198965 m²R$ 63.000R$ 969/m²
- 06/06/2012Rua Vitor Fleming, 65PT LT 15 QDResidência · construído em 2015125 m²R$ 40.000R$ 320/m²
- 18/05/2012Rua Vitor Fleming, 7PTLT21QDOResidência · construído em 200473 m²R$ 5R$ 0/m²
- 22/12/2011Rua Vitor Fleming, 217LT 1 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004300 m²R$ 32.560R$ 109/m²
- 03/11/2011Rua Vitor Fleming, 41PT LT 18 QDResidência · construído em 200263 m²R$ 50.000R$ 794/m²
- 24/05/2011Rua Vitor Fleming, 186LT 39A QD NResidência · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (64%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.659/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 320/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 969/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 4.231/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 3.073/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 320/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 969/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.663/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009862%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 98 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 8 | 62% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 490 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 446 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1357%
- Terreno1043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 57% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 10 | 43% | R$ 613 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vitor Fleming
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 132 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 3.489/m² | R$ 436 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 127 mil |
| Nº 71 | Terreno | 1 | R$ 787/m² | R$ 98 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 578 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 513 mil |
| Nº 149 | Terreno | 3 | R$ 445/m² | R$ 111 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 349 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 450 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitor Fleming
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitor Fleming?
A Rua Vitor Fleming teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitor Fleming?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Vitor Fleming vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitor Fleming?
É o nº 149, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitor Fleming?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Vitor Fleming, no Jaraguá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.