Rua Vale das Flores (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Vale das Flores, no Jaraguá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.782/m²195 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2025Rua Vale das Flores, 117CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 347 mil (77%)147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 23/04/2022Rua Vale das Flores, 141CasaResidência · construído em 2005199 m²R$ 450.000R$ 2.261/m²
- 09/12/2020Rua Vale das Flores, 255PTE LT 37 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201050% transferido216 m²R$ 170.000—
- 09/12/2020Rua Vale das Flores, 249PTE LT 37 QDResidência · construído em 198150% transferido66 m²R$ 40.000—
- 20/03/2019Rua Vale das Flores, 255PTE LT 37 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201050% transferido216 m²R$ 172.147—
- 20/03/2019Rua Vale das Flores, 249PTE LT 37 QDResidência · construído em 198150% transferido66 m²R$ 38.854—
- 10/12/2014Rua Vale das Flores, 623A PTE LT 17Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 07/02/2012Rua Vale das Flores, 553559Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido80 m²R$ 46.400—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80538%
- Anos 90538%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 147 mil |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 826 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 342 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 871 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda853%
- Cessões de direitos320%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 53% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 20% | R$ 310 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 157 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 38 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 308 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vale das Flores
Perguntas frequentes sobre a Rua Vale das Flores
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vale das Flores?
A Rua Vale das Flores teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vale das Flores?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Vale das Flores vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vale das Flores?
É o nº 117, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vale das Flores?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Vale das Flores, no Jaraguá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.