Rua Tufik Mereb (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Tufik Mereb, no Jaraguá, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 307, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.248/m²5 vendas · mediana R$ 289 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua Tufik Mereb, 989PT LT 32 QD DResidência · construído em 198265 m²R$ 204.000R$ 3.138/m²
- 20/01/2026Rua Tufik Mereb, 600CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 186 mil (66%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 18/09/2025Rua Tufik Mereb, 941CasaResidência · construído em 1984SFI · R$ 336 mil (80%)85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 10/09/2025Rua Tufik Mereb, 325B LT 19 QD R JDResidência · construído em 197350 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 20/03/2025Rua Tufik Mereb, 307AResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 10/10/2022Rua Tufik Mereb, 297LT 17 QD R JD PIResidência · construído em 198550% transferido70 m²R$ 110.749—
- 06/06/2017Rua Tufik Mereb, 437AResidência · construído em 197663 m²R$ 175.000R$ 2.778/m²
- 02/01/2017Rua Tufik Mereb, 437AResidência · construído em 197663 m²R$ 126.000R$ 2.000/m²
- 04/12/2014Rua Tufik Mereb, 941CasaResidência · construído em 198485 m²R$ 85.000R$ 1.000/m²
- 10/12/2014Rua Tufik Mereb, 779LT 20A QDR GResidência · construído em 201127,57% transferido75 m²R$ 30.000—
- 07/10/2013Rua Tufik Mereb, 1032PT LT6 D QDCResidência · construído em 2005SFH · R$ 264 mil (88%)153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 28/02/2012Rua Tufik Mereb, 307AResidência · construído em 1970SFH · R$ 87 mil (64%)70 m²R$ 135.000R$ 1.929/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 3.628/m² · 2 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.628/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70747%
- Anos 80640%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 30 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros222%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 22% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 836 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 441 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 70 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tufik Mereb
Perguntas frequentes sobre a Rua Tufik Mereb
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tufik Mereb?
A Rua Tufik Mereb teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tufik Mereb?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Tufik Mereb vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tufik Mereb?
É o nº 307, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tufik Mereb?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Tufik Mereb, no Jaraguá, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.