Rua Teodoro Rodrigues (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Teodoro Rodrigues, no Jaraguá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.189/m²3 vendas · mediana R$ 451 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/11/2025Rua Teodoro Rodrigues, 124E 132Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002206 m²R$ 422.000R$ 2.049/m²
- 26/11/2025Rua Teodoro Rodrigues, 223CasaResidência · construído em 2006141 m²R$ 258.090R$ 1.830/m²
- 10/02/2025Rua Teodoro Rodrigues, 227CasaResidência · construído em 2006141 m²R$ 510.000R$ 3.617/m²
- 08/11/2022Rua Teodoro Rodrigues, 183CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (77%)158 m²R$ 391.000R$ 2.475/m²
- 11/05/2021Rua Teodoro Rodrigues, 203CasaResidência · construído em 1985191 m²R$ 225.481R$ 1.181/m²
- 30/09/2020Rua Teodoro Rodrigues, 96CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 361 mil (74%)122 m²R$ 485.000R$ 3.975/m²
- 30/05/2018Rua Teodoro Rodrigues, 200PT LT 18 QDResidência · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (44%)120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 27/08/2013Rua Teodoro Rodrigues, 96CasaResidência · construído em 1997122 m²R$ 170.000R$ 1.393/m²
- 12/07/2013Rua Teodoro Rodrigues, 124JD MARILUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002206 m²R$ 85.000R$ 413/m²
- 25/05/2012Rua Teodoro Rodrigues, 124JD MARILUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002206 m²R$ 73.000R$ 354/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 354/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 903/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 3.975/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.181/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 2.049/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 354/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 903/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.049/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80217%
- Anos 90433%
- 2000–2009650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 275 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 6 | 50% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 43 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Terreno320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 3 mi |
| Terreno | 3 | 20% | R$ 157 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Teodoro Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua Teodoro Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teodoro Rodrigues?
A Rua Teodoro Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teodoro Rodrigues?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Teodoro Rodrigues vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teodoro Rodrigues?
É o nº 124, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teodoro Rodrigues?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Teodoro Rodrigues, no Jaraguá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.