Rua Sebastião Laranjeiras (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sebastião Laranjeiras, no Jaraguá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 279, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.124/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2026Rua Sebastião Laranjeiras, 118CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 111 mil (37%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 17/06/2025Rua Sebastião Laranjeiras, 317CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 07/02/2025Rua Sebastião Laranjeiras, 337CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (57%)219 m²R$ 420.000R$ 1.918/m²
- 13/02/2025Rua Sebastião Laranjeiras, 109CasaResidência · construído em 198420% transferido90 m²R$ 40.000—
- 03/03/2020Rua Sebastião Laranjeiras, 197CasaResidência · construído em 201450% transferido263 m²R$ 77.000—
- 03/09/2019Rua Sebastião Laranjeiras, 6666 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido120 m²R$ 100.000—
- 03/05/2016Rua Sebastião Laranjeiras, 279CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199580 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 26/03/2015Rua Sebastião Laranjeiras, 252CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 30.000—
- 13/06/2014Rua Sebastião Laranjeiras, 263E 267Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197035 m²R$ 275.000R$ 7.857/m²
- 06/04/2013Rua Sebastião Laranjeiras, 279CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199580 m²R$ 50.000R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 1.709/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80650%
- Anos 90217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 580 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 260 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 77 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 607 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 275 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 188 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Laranjeiras
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Laranjeiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Laranjeiras?
A Rua Sebastião Laranjeiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Laranjeiras?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Sebastião Laranjeiras vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Laranjeiras?
É o nº 279, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Laranjeiras?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sebastião Laranjeiras, no Jaraguá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.