Rua Pedro Valdivia (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pedro Valdivia, no Jaraguá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 283, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.782/m²195 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2024Rua Pedro Valdivia, 25LT 6 QD IResidência · construído em 199560 m²R$ 235.288R$ 3.921/m²
- 27/08/2021Rua Pedro Valdivia, 315LT 21B QD KResidência · construído em 199560 m²R$ 18.000R$ 300/m²
- 28/06/2018Rua Pedro Valdivia, 50LT 3A QD OResidência · construído em 199560 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/10/2017Rua Pedro Valdivia, 283LT 18 A QD KResidência · construído em 201180 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 01/09/2015Rua Pedro Valdivia, 166LT 1 A QD PResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 10/08/2015Rua Pedro Valdivia, 159LT 3 A QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 255 mil (75%)164 m²R$ 340.000R$ 2.073/m²
- 18/07/2015Rua Pedro Valdivia, 259LT 15 B QD KResidência · construído em 1994146 m²R$ 153.000R$ 1.048/m²
- 03/03/2015Rua Pedro Valdivia, 283LT 18 A QD KResidência · construído em 201180 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
- 21/02/2014Rua Pedro Valdivia, 150LT 2B QD PResidência · construído em 199560 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 06/12/2013Rua Pedro Valdivia, 263LT 16 A QD KResidência · construído em 199560 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/06/2013Rua Pedro Valdivia, 181LT 4 B QDResidência · construído em 200180 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/10/2012Rua Pedro Valdivia, 347CasaResidência · construído em 200060 m²R$ 30.000R$ 500/m²
- 18/05/2012Rua Pedro Valdivia, 142LT 3B QD PResidência · construído em 199560 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 09/06/2011Rua Pedro Valdivia, 154LT 2A QD PResidência · construído em 2016145 m²R$ 50.000R$ 345/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 345/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.083/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 1.488/m² · 4 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 300/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 3.921/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 345/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.921/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90960%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 9 | 60% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 240 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 876 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 302 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 52 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Valdivia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 268 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 243 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 9.683/m² | R$ 581 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 979/m² | R$ 142 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 599 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 440 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 1.846/m² | R$ 270 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 2.055/m² | R$ 164 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 401/m² | R$ 24 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 66 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Valdivia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Valdivia?
A Rua Pedro Valdivia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Valdivia?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Pedro Valdivia vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Valdivia?
É o nº 283, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Valdivia?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pedro Valdivia, no Jaraguá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.