Rua Pastoril de Almenara (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pastoril de Almenara, no Jaraguá, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 496, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.012/m²4 vendas · mediana R$ 467 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2026Rua Pastoril de Almenara, 469CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 324 mil (68%)80 m²R$ 479.000R$ 5.988/m²
- 30/04/2025Rua Pastoril de Almenara, 496LT 17A QD 30Residência · construído em 1994107 m²R$ 205.000R$ 1.916/m²
- 06/09/2024Rua Pastoril de Almenara, 614CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- 29/04/2024Rua Pastoril de Almenara, 460CasaResidência · construído em 1997140 m²R$ 407.000R$ 2.907/m²
- 13/05/2023Rua Pastoril de Almenara, 598CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 29/10/2019Rua Pastoril de Almenara, 496LT 17A QD 30Residência · construído em 1994107 m²R$ 85.000R$ 794/m²
- 29/10/2019Rua Pastoril de Almenara, 488LT 17 B QD 3Residência · construído em 1994100 m²R$ 85.000R$ 850/m²
- 05/08/2019Rua Pastoril de Almenara, 174PRQ PAN AMERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197488,89% transferido78 m²R$ 150.000—
- 30/06/2017Rua Pastoril de Almenara, 141PRQ PAN AMERResidência · construído em 197070 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 03/02/2015Rua Pastoril de Almenara, 154CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 24/01/2014Rua Pastoril de Almenara, 427CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979200 m²R$ 80.000R$ 400/m²
- 31/08/2012Rua Pastoril de Almenara, 271PTLT45QD28Residência · construído em 1988100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 12/04/2011Rua Pastoril de Almenara, 376LT 6 QD 30Residência · construído em 1987191 m²R$ 180.000R$ 942/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 942/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 822/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 1.916/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 5.988/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 942/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 822/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.988/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80429%
- Anos 90536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 479 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 442 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal16,7%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 442 mil |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 68 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pastoril de Almenara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 309 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 329 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 220 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 511 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 704/m² | R$ 141 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 463 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 494 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 134 mil |
| Nº 496 | Casa | 2 | R$ 1.689/m² | R$ 181 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 337 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 472 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pastoril de Almenara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pastoril de Almenara?
A Rua Pastoril de Almenara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pastoril de Almenara?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Pastoril de Almenara vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pastoril de Almenara?
É o nº 496, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pastoril de Almenara?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pastoril de Almenara, no Jaraguá, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.