Rua Olavo Firmiano Ferreira (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Olavo Firmiano Ferreira, no Jaraguá, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.276/m²4 vendas · mediana R$ 464 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 454 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 3.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.733/m²
Financiadas29%
- 30/07/2025Rua Olavo Firmiano Ferreira, 210210 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199440% transferido173 m²R$ 140.000—
- 07/06/2025Rua Olavo Firmiano Ferreira, 82CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 08/05/2025Rua Olavo Firmiano Ferreira, 155CasaResidência · construído em 1984193 m²R$ 400.000R$ 2.073/m²
- 06/12/2024Rua Olavo Firmiano Ferreira, 56CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 340 mil (79%)81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 21/12/2023Rua Olavo Firmiano Ferreira, 192CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 410.000R$ 2.733/m²
- 02/06/2023Rua Olavo Firmiano Ferreira, 110CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 08/08/2022Rua Olavo Firmiano Ferreira, 154LT 35 QD 32Residência · construído em 199650% transferido120 m²R$ 247.590—
- 01/07/2021Rua Olavo Firmiano Ferreira, 183PT LT 03 QD 33Residência · construído em 2012SFH · R$ 429 mil (79%)146 m²R$ 540.000R$ 3.699/m²
- 09/10/2020Rua Olavo Firmiano Ferreira, 81CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (55%)184 m²R$ 465.000R$ 2.527/m²
- 21/02/2020Rua Olavo Firmiano Ferreira, 150CasaResidência · construído em 19964,8% transferido128 m²R$ 10.011—
- 30/07/2018Rua Olavo Firmiano Ferreira, 158LT 35 QD 32Residência · construído em 1996SFH · R$ 330 mil (80%)117 m²R$ 415.000R$ 3.547/m²
- 27/01/2017Rua Olavo Firmiano Ferreira, 110CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 160.000R$ 1.231/m²
- 16/02/2015Rua Olavo Firmiano Ferreira, 7272 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995192 m²R$ 237.973R$ 1.239/m²
- 27/02/2015Rua Olavo Firmiano Ferreira, 32CasaResidência · construído em 198981 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
- 06/03/2013Rua Olavo Firmiano Ferreira, 183PT LT 03 QDResidência · construído em 2012146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
- 10/10/2012Rua Olavo Firmiano Ferreira, 70CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (86%)176 m²R$ 350.000R$ 1.989/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 1.546/m² · 2 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 1.231/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 3.213/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 5.309/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 2.532/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.213/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.309/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.532/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80744%
- Anos 90531%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Cessões de direitos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 454.658R$ 3.271/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Olavo Firmiano Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 260 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 489 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 770 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 412 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 688 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 421 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 3.280/m² | R$ 426 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 443 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 682 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.371/m² | R$ 784 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olavo Firmiano Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olavo Firmiano Ferreira?
A Rua Olavo Firmiano Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olavo Firmiano Ferreira?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Olavo Firmiano Ferreira vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olavo Firmiano Ferreira?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olavo Firmiano Ferreira?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Olavo Firmiano Ferreira, no Jaraguá, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.