Rua Joaquim Ferrer (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Joaquim Ferrer, no Jaraguá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.143/m²3 vendas · mediana R$ 591 mil (188 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 591 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.953/m² – R$ 4.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 1.127/m²
Financiadas22%
- 19/03/2026Rua Joaquim Ferrer, 188CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993239 m²R$ 640.000R$ 2.678/m²
- 08/12/2025Rua Joaquim Ferrer, 448CasaResidência · construído em 198494 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 22/10/2024Rua Joaquim Ferrer, 394CASA BResidência · construído em 2014188 m²R$ 520.000R$ 2.766/m²
- 05/08/2022Rua Joaquim Ferrer, 468PRQ PAN AMERICANResidência · construído em 1970142 m²R$ 150.000R$ 1.056/m²
- 19/10/2021Rua Joaquim Ferrer, 485CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 107 mil (23%)215 m²R$ 460.000R$ 2.140/m²
- 19/10/2021Rua Joaquim Ferrer, 562LT 42 QD 34Residência · construído em 2009133 m²R$ 146.000R$ 1.098/m²
- 20/03/2020Rua Joaquim Ferrer, 561CasaResidência · construído em 1999147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
- 19/09/2017Rua Joaquim Ferrer, 417CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFH · R$ 128 mil (71%)72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 13/02/2015Rua Joaquim Ferrer, 505CasaResidência · construído em 198550 m²R$ 35.000R$ 700/m²
- 26/06/2014Rua Joaquim Ferrer, 260CasaResidência · construído em 1983134 m²R$ 226.000R$ 1.687/m²
- 19/06/2013Rua Joaquim Ferrer, 223CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 124.000R$ 1.127/m²
- 29/08/2012Rua Joaquim Ferrer, 234JD VIVANResidência · construído em 1970112 m²R$ 106.994R$ 955/m²
- 16/03/2012Rua Joaquim Ferrer, 18CasaResidência · construído em 198754 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
- 20/10/2011Rua Joaquim Ferrer, 473LT 16 QD 35Residência · construído em 1992338 m²R$ 70.000R$ 207/m²
- 28/02/2011Rua Joaquim Ferrer, 566LT 42 QD 34Residência · construído em 2009133 m²R$ 123.000R$ 925/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 566/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.033/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.127/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 1.687/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.619/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 1.056/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 2.678/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 566/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.678/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 80425%
- Anos 90319%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 677 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 821 mil |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 960 mil |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 729 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 116 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 590.877R$ 3.143/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Ferrer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 146 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 660 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.103/m² | R$ 236 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.969/m² | R$ 398 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 591 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 311 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 1.327/m² | R$ 188 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 548/m² | R$ 185 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 615 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 61 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 380 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 195 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 349 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Ferrer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Ferrer?
A Rua Joaquim Ferrer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Ferrer?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Joaquim Ferrer vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Ferrer?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Ferrer?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Joaquim Ferrer, no Jaraguá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.