Rua João Batista Dias (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Batista Dias, no Jaraguá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.782/m²195 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2024Rua João Batista Dias, 14CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 272 mil (80%)73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 28/06/2019Rua João Batista Dias, 134LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido133 m²R$ 40.000—
- 29/10/2018Rua João Batista Dias, 6167Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199516,67% transferido240 m²R$ 68.480—
- 05/05/2015Rua João Batista Dias, 44CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 164 mil (66%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 28/11/2014Rua João Batista Dias, 28CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (68%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 14/06/2013Rua João Batista Dias, 9AResidência · construído em 1991SFH · R$ 146 mil (79%)117 m²R$ 186.000R$ 1.590/m²
- 14/06/2013Rua João Batista Dias, 9AResidência · construído em 1991117 m²R$ 80R$ 1/m²
- 07/12/2011Rua João Batista Dias, 9AResidência · construído em 1991117 m²R$ 70.000R$ 598/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 598/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.590/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 598/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80655%
- Anos 90436%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 325 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 158 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Barracão, oficina, armazém e indústria217%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 17% | R$ 200 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista Dias?
A Rua João Batista Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista Dias?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua João Batista Dias vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista Dias?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista Dias?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Batista Dias, no Jaraguá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.