Rua Jacintho Pereira (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Jacintho Pereira, no Jaraguá, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 432, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.260/m²3 vendas · mediana R$ 266 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua Jacintho Pereira, 423LT 30 QD 21 DIRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19875% transferido170 m²R$ 15.000—
- 09/06/2026Rua Jacintho Pereira, 417LT 30 QD 21 ESQResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19875% transferido163 m²R$ 15.000—
- 29/12/2025Rua Jacintho Pereira, 422CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198694,44% transferido150 m²R$ 160.000—
- 20/02/2025Rua Jacintho Pereira, 432CasaResidência · construído em 198159 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 12/07/2024Rua Jacintho Pereira, 511CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989176 m²R$ 350.000R$ 1.989/m²
- 30/04/2024Rua Jacintho Pereira, 126CasaResidência · construído em 198185 m²R$ 141.000R$ 1.659/m²
- 12/07/2023Rua Jacintho Pereira, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 120 mil (44%)120 m²R$ 270.000—
- 19/02/2021Rua Jacintho Pereira, 432CasaResidência · construído em 198159 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 15/09/2020Rua Jacintho Pereira, 104CasaResidência · construído em 197050% transferido45 m²R$ 83.000—
- 03/08/2018Rua Jacintho Pereira, 151LT 34B QD 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198750% transferido78 m²R$ 15.000—
- 10/08/2018Rua Jacintho Pereira, 151A LT 34A QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198750% transferido102 m²R$ 15.000—
- 18/12/2017Rua Jacintho Pereira, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 21/11/2017Rua Jacintho Pereira, 69CasaResidência · construído em 1977130 m²R$ 140.000R$ 1.077/m²
- 11/09/2015Rua Jacintho Pereira, 410CasaResidência · construído em 197034 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
- 14/05/2015Rua Jacintho Pereira, 515CasaResidência · construído em 198166,66% transferido36 m²R$ 47.500—
- 13/09/2013Rua Jacintho Pereira, 446CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990150 m²R$ 259.869R$ 1.732/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.732/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 8.824/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 1.979/m² · 2 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 1.824/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.824/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70831%
- Anos 801142%
- Anos 90623%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 11 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 23% | R$ 784 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 270 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1765%
- Cessões de direitos623%
- Execuções, leilões e retomadas312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 65% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 23% | R$ 325 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 515 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Comercial horizontal13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 320 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jacintho Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacintho Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacintho Pereira?
A Rua Jacintho Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacintho Pereira?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Jacintho Pereira vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacintho Pereira?
É o nº 432, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacintho Pereira?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Jacintho Pereira, no Jaraguá, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.