Rua Isidoro Cambiasi (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Isidoro Cambiasi, no Jaraguá, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.961/m²3 vendas · mediana R$ 571 mil (224 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2024Rua Isidoro Cambiasi, 218LT 16 QD 2Residência · construído em 198192 m²R$ 296.595R$ 3.224/m²
- 21/02/2024Rua Isidoro Cambiasi, 15LT 15 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 390 mil (78%)224 m²R$ 502.000R$ 2.241/m²
- 07/12/2023Rua Isidoro Cambiasi, 15LT 15 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 381 mil (68%)224 m²R$ 560.000R$ 2.500/m²
- 03/08/2022Rua Isidoro Cambiasi, 15LT 15 QD 2Residência · construído em 199350% transferido100 m²R$ 117.746—
- 16/03/2022Rua Isidoro Cambiasi, 201LT 16 QD 3Residência · construído em 198363,91% transferido149 m²R$ 0—
- 19/08/2020Rua Isidoro Cambiasi, 15LT 15 QD 2Residência · construído em 1993100 m²R$ 171.000R$ 1.710/m²
- 18/12/2019Rua Isidoro Cambiasi, 438LT 36 QD 6Residência · construído em 1989151 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 1.710/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80431%
- Anos 90538%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 343 mil |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 339 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 95 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Cessões de direitos315%
- Execuções, leilões e retomadas315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 15% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 141 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1260%
- Terreno735%
- Outras15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 7 | 35% | R$ 667 mil |
| Outras | 1 | 5% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Isidoro Cambiasi
Perguntas frequentes sobre a Rua Isidoro Cambiasi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isidoro Cambiasi?
A Rua Isidoro Cambiasi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isidoro Cambiasi?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Isidoro Cambiasi vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isidoro Cambiasi?
É o nº 15, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isidoro Cambiasi?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Isidoro Cambiasi, no Jaraguá, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.