Rua Hematita (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Hematita, no Jaraguá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.351/m²3 vendas · mediana R$ 341 mil (145 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/09/2024Rua Hematita, 134CasaResidência · construído em 1988145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 04/02/2022Rua Hematita, 25CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (84%)70 m²R$ 322.000R$ 4.600/m²
- 28/12/2021Rua Hematita, 134CasaResidência · construído em 1988145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
- 14/02/2020Rua Hematita, 223CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (100%)82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 09/12/2019Rua Hematita, 275PT LT 2 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002125 m²R$ 90.000R$ 720/m²
- 01/07/2019Rua Hematita, 5CResidência · construído em 199550% transferido100 m²R$ 134.000—
- 05/06/2019Rua Hematita, 64PT LT 28 QDResidência · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (49%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 16/02/2018Rua Hematita, 80CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 274 mil (77%)138 m²R$ 355.000R$ 2.572/m²
- 25/05/2017Rua Hematita, 197LT 2 BResidência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (70%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 23/02/2017Rua Hematita, 5CResidência · construído em 199550% transferido100 m²R$ 134.000—
- 18/07/2013Rua Hematita, 80CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 293 mil (90%)138 m²R$ 325.000R$ 2.355/m²
- 25/08/2011Rua Hematita, 80CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 101 mil (47%)138 m²R$ 215.000R$ 1.558/m²
- 07/05/2011Rua Hematita, 201CasaResidência · construído em 200225% transferido184 m²R$ 22.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.355/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.572/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 2.183/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80320%
- Anos 90213%
- 2000–2009960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 822 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 268 mil |
| 2000–2009 | 9 | 60% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 292 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hematita
Perguntas frequentes sobre a Rua Hematita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hematita?
A Rua Hematita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hematita?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Hematita vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hematita?
É o nº 80, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hematita?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Hematita, no Jaraguá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.