Rua Erasmo Bartolo (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Erasmo Bartolo, no Jaraguá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.540/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (170 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2025Rua Erasmo Bartolo, 47LOTE 4-BResidência · construído em 2003SFH · R$ 229 mil (59%)170 m²R$ 390.000R$ 2.294/m²
- 28/03/2025Rua Erasmo Bartolo, 43LOTE 4-AResidência · construído em 2003SFI · R$ 264 mil (80%)170 m²R$ 330.000R$ 1.941/m²
- 19/06/2024Rua Erasmo Bartolo, 55CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 352 mil (80%)133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 21/07/2022Rua Erasmo Bartolo, 106CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 06/12/2021Rua Erasmo Bartolo, 106CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 227 mil (95%)108 m²R$ 239.000R$ 2.213/m²
- 12/03/2021Rua Erasmo Bartolo, 168CasaResidência · construído em 201469 m²R$ 88.000R$ 1.275/m²
- 17/02/2021Rua Erasmo Bartolo, 156CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 227 mil (63%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 06/11/2020Rua Erasmo Bartolo, 160CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 126 mil (45%)69 m²R$ 279.000R$ 4.043/m²
- 10/04/2019Rua Erasmo Bartolo, 172CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 229 mil (75%)69 m²R$ 306.000R$ 4.435/m²
- 06/09/2016Rua Erasmo Bartolo, 188CasaResidência · construído em 201468 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 11/08/2016Rua Erasmo Bartolo, 164CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 50 mil (26%)69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 10/06/2016Rua Erasmo Bartolo, 194CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (54%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 26/10/2013Rua Erasmo Bartolo, 5LT 3Residência · construído em 1981104 m²R$ 145.000R$ 1.394/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.754/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.213/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 2.118/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,1%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 145 mil |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 71% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 333 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 274 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 95 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Erasmo Bartolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 282 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 365 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 432 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 501 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 3.515/m² | R$ 380 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.096/m² | R$ 490 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 413 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 327 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.735/m² | R$ 120 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.161/m² | R$ 494 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 258 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.586/m² | R$ 448 mil |
| Nº 216 | Terreno | 1 | R$ 213/m² | R$ 108 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Erasmo Bartolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erasmo Bartolo?
A Rua Erasmo Bartolo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erasmo Bartolo?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Erasmo Bartolo vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erasmo Bartolo?
É o nº 106, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erasmo Bartolo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Erasmo Bartolo, no Jaraguá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.