Rua Engenheiro Dolabela (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Engenheiro Dolabela, no Jaraguá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.782/m²195 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 378 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.607/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2024 · R$ 206 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.766/m²
Financiadas44%
- 26/01/2024Rua Engenheiro Dolabela, 298JD BANDEIRANTESResidência · construído em 1978SFH · R$ 50 mil (24%)70 m²R$ 206.000R$ 2.943/m²
- 04/12/2023Rua Engenheiro Dolabela, 141e número 145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992SFH · R$ 278 mil (75%)247 m²R$ 370.000R$ 1.498/m²
- 14/09/2021Rua Engenheiro Dolabela, 42CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 15/09/2020Rua Engenheiro Dolabela, 56JD BANDEIRANResidência · construído em 1970150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 05/11/2019Rua Engenheiro Dolabela, 465CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 30/05/2014Rua Engenheiro Dolabela, 118JD BANDEIRANResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995120 m²R$ 244.000R$ 2.033/m²
- 30/04/2017Rua Engenheiro Dolabela, 459JTO DEP DOResidência · construído em 198532,58% transferido123 m²R$ 44.689—
- 13/07/2015Rua Engenheiro Dolabela, 459JTO DEP DOResidência · construído em 1985123 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/07/2015Rua Engenheiro Dolabela, 465CasaResidência · construído em 2002116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2014Rua Engenheiro Dolabela, 246JD BANDEIRANResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015500 m²R$ 413.000R$ 826/m²
- 01/07/2014Rua Engenheiro Dolabela, 8892Residência · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 240 mil (60%)319 m²R$ 400.000—
- 11/06/2014Rua Engenheiro Dolabela, 534JD BANDEIRANResidência · construído em 1984105 m²R$ 29.500R$ 281/m²
- 16/05/2014Rua Engenheiro Dolabela, 8892Residência · construído em 2014319 m²R$ 470.000—
- 20/05/2014Rua Engenheiro Dolabela, 429JD BANDEIRANResidência · construído em 197083 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 29/07/2013Rua Engenheiro Dolabela, 240JD BANDEIRANResidência · construído em 1961116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 22/06/2012Rua Engenheiro Dolabela, 8892Residência · construído em 2014319 m²R$ 160.000R$ 502/m²
- 26/10/2011Rua Engenheiro Dolabela, 130JD BANDEIRANResidência · construído em 1973102 m²R$ 67.000R$ 657/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 657/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 502/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 826/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 2.310/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 1.498/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.943/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 657/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 502/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 826/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.498/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.943/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70526%
- Anos 80526%
- Anos 90211%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 163 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 614 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 889 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 89 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Comercial horizontal210%
- Terreno15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 89 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 378.151R$ 3.782/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Dolabela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 803 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 888 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 1.220/m² | R$ 389 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 394 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.739/m² | R$ 177 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.773/m² | R$ 438 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 486 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.422/m² | R$ 711 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 235 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 440 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 474 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 495/m² | R$ 52 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Dolabela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Dolabela?
A Rua Engenheiro Dolabela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Dolabela?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Engenheiro Dolabela vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Dolabela?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Dolabela?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Engenheiro Dolabela, no Jaraguá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.