Rua Doutor Campos Mello (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Campos Mello, no Jaraguá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.430/m²4 vendas · mediana R$ 578 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 472 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.444/m² – R$ 8.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 2.685/m²
Financiadas46%
- 31/10/2024Rua Doutor Campos Mello, 39JD BANDEIRANTESResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 18/05/2023Rua Doutor Campos Mello, 13CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 384 mil (80%)70 m²R$ 482.000R$ 6.886/m²
- 17/10/2022Rua Doutor Campos Mello, 7CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 316 mil (69%)71 m²R$ 458.000R$ 6.451/m²
- 27/05/2022Rua Doutor Campos Mello, 14JD BANDEIRANTESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202125% transferido484 m²R$ 400.000—
- 30/03/2022Rua Doutor Campos Mello, 14JD BANDEIRANTESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 207 mil (44%)484 m²R$ 470.000—
- 05/01/2022Rua Doutor Campos Mello, 14JD BANDEIRANTESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 355 mil (63%)484 m²R$ 565.000R$ 1.167/m²
- 08/10/2020Rua Doutor Campos Mello, 74PT LT 12 QDResidência · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (80%)150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 03/09/2020Rua Doutor Campos Mello, 73PT LT 13 QDResidência · construído em 199541,66% transferido194 m²R$ 113.385—
- 31/05/2020Rua Doutor Campos Mello, 202CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989179 m²R$ 460.000R$ 2.570/m²
- 14/11/2019Rua Doutor Campos Mello, 47CasaResidência · construído em 200971 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
- 10/04/2019Rua Doutor Campos Mello, 208CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (53%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 26/06/2017Rua Doutor Campos Mello, 49CasaResidência · construído em 201550% transferido256 m²R$ 65.930—
- 01/08/2016Rua Doutor Campos Mello, 282JD BANDEIRANResidência · construído em 197095% transferido56 m²R$ 54.000—
- 14/06/2013Rua Doutor Campos Mello, 210CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 62.000R$ 517/m²
- 26/03/2013Rua Doutor Campos Mello, 346CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992SFH · R$ 288 mil (75%)165 m²R$ 382.000R$ 2.315/m²
- 29/06/2012Rua Doutor Campos Mello, 433CasaResidência · construído em 197171 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
- 02/03/2012Rua Doutor Campos Mello, 47CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (83%)71 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
- 11/04/2011Rua Doutor Campos Mello, 305PT LT 27 QDResidência · construído em 199519,18% transferido160 m²R$ 97.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.711/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.416/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 5.330/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 2.685/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 3.809/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 6.886/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.809/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.886/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70422%
- Anos 80211%
- Anos 90317%
- 2000–2009317%
- 2010 em diante633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 724 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 522 mil |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 592 mil |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Terreno210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 63 mil |
Calculadora
R$ 472.384R$ 5.430/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Campos Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 8.101/m² | R$ 575 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 8.300/m² | R$ 581 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 726 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 284 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 8.488/m² | R$ 603 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 622 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 700 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 9.140/m² | R$ 484 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 125 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 770 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 292 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Campos Mello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Campos Mello?
A Rua Doutor Campos Mello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Campos Mello?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Doutor Campos Mello vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Campos Mello?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Campos Mello?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Campos Mello, no Jaraguá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.