Rua Domenico Montella (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Domenico Montella, no Jaraguá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.371/m²3 vendas · mediana R$ 590 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 542 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 6.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 764 mil
Mediana da listaR$ 3.063/m²
Financiadas50%
- 22/05/2025Rua Domenico Montella, 332LT 11 QD 14Residência · construído em 198050% transferido50 m²R$ 200.000—
- 20/05/2024Rua Domenico Montella, 62Lote 2-A Quadra 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002378 m²R$ 763.571R$ 2.020/m²
- 27/02/2024Rua Domenico Montella, 8090.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido193 m²R$ 22.000—
- 30/03/2023Rua Domenico Montella, 131LT. 08-BResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (62%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 31/08/2022Rua Domenico Montella, 250CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 376 mil (80%)81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- 02/08/2021Rua Domenico Montella, 91PT LT 22 QD 21Residência · construído em 1996SFH · R$ 242 mil (69%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 13/08/2021Rua Domenico Montella, 140142Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200350% transferido440 m²R$ 300.000—
- 31/07/2020Rua Domenico Montella, 139LT 08 DResidência · construído em 2012SFH · R$ 245 mil (63%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 17/01/2020Rua Domenico Montella, 147LT 08 FResidência · construído em 2012SFH · R$ 229 mil (69%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 28/10/2019Rua Domenico Montella, 285CasaResidência · construído em 200925,71% transferido176 m²R$ 59.000—
- 31/08/2017Rua Domenico Montella, 127LT 08 AResidência · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (59%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 29/12/2016Rua Domenico Montella, 390PT LT 01 QDResidência · construído em 199756 m²R$ 44.000R$ 786/m²
- 07/03/2014Rua Domenico Montella, 140142Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003440 m²R$ 400.000R$ 909/m²
- 20/09/2013Rua Domenico Montella, 141LT 08 AResidência · construído em 2012SFH · R$ 330 mil (89%)88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 29/07/2013Rua Domenico Montella, 131LT 08 BResidência · construído em 201233% transferidoSFH · R$ 175 mil (49%)101 m²R$ 360.000—
- 30/07/2013Rua Domenico Montella, 147LT 08 FResidência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (58%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 08/07/2013Rua Domenico Montella, 240CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 272 mil (86%)90 m²R$ 318.000R$ 3.533/m²
- 15/07/2013Rua Domenico Montella, 135LT 08 CResidência · construído em 2012SFH · R$ 234 mil (76%)101 m²R$ 309.400R$ 3.063/m²
- 18/06/2013Rua Domenico Montella, 153LT 08 GResidência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (63%)157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 10/05/2013Rua Domenico Montella, 127LT 08 AResidência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (73%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 30/04/2013Rua Domenico Montella, 139LT 08 DResidência · construído em 2012SFH · R$ 70 mil (28%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 13/12/2012Rua Domenico Montella, 236CasaResidência · construído em 200381 m²R$ 66.558R$ 822/m²
- 08/11/2011Rua Domenico Montella, 140142Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003440 m²R$ 50.000R$ 114/m²
- 25/05/2011Rua Domenico Montella, 200CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 174 mil (79%)122 m²R$ 220.000R$ 1.803/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.803/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 822/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 3.063/m² · 7 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 786/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 4.091/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 5.802/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 822/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 786/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8013,8%
- Anos 90519%
- 2000–2009935%
- 2010 em diante1142%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 5 | 19% | R$ 752 mil |
| 2000–2009 | 9 | 35% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 11 | 42% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 88 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 49 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,6%
- Residencial horizontal2589%
- Terreno27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,6% | R$ 59 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 89% | R$ 7,2 mi |
| Terreno | 2 | 7,1% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 542.425R$ 5.371/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Domenico Montella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 870 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 468 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 5.650/m² | R$ 588 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 542 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 601 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 6.144/m² | R$ 541 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 704 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.173/m² | R$ 719 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 6.498/m² | R$ 572 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 806 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.121/m² | R$ 625 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.809/m² | R$ 147 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 618 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 590 mil |
| Nº 351 | Terreno | 1 | R$ 747/m² | R$ 140 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 1.354/m² | R$ 76 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domenico Montella
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domenico Montella?
A Rua Domenico Montella teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domenico Montella?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Domenico Montella vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domenico Montella?
É o nº 127, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domenico Montella?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Domenico Montella, no Jaraguá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.