Rua Dirce Gomes de Souza (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Dirce Gomes de Souza, no Jaraguá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.782/m²195 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua Dirce Gomes de Souza, 295CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 424 mil (80%)170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
- 10/05/2024Rua Dirce Gomes de Souza, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012SFH · R$ 440 mil (80%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 10/08/2023Rua Dirce Gomes de Souza, 293CasaResidência · construído em 199550% transferido60 m²R$ 40.000—
- 10/08/2023Rua Dirce Gomes de Souza, 295CasaResidência · construído em 199550% transferido170 m²R$ 40.000—
- 13/08/2021Rua Dirce Gomes de Souza, 412LT 2 QD 4Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198875% transferido180 m²R$ 173.000—
- 28/12/2019Rua Dirce Gomes de Souza, 415CasaResidência · construído em 2007148 m²R$ 10.000R$ 68/m²
- 23/05/2012Rua Dirce Gomes de Souza, 89CasaResidência · construído em 2010MCMV · R$ 92 mil (54%)85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 23/05/2012Rua Dirce Gomes de Souza, 89CasaResidência · construído em 201085 m²R$ 33.037R$ 389/m²
- 23/05/2012Rua Dirce Gomes de Souza, 89CasaResidência · construído em 201085 m²R$ 82R$ 1/m²
- 12/01/2012Rua Dirce Gomes de Souza, 91CasaResidência · construído em 2010MCMV · R$ 88 mil (52%)85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 12/01/2012Rua Dirce Gomes de Souza, 91CasaResidência · construído em 201085 m²R$ 675R$ 8/m²
- 08/08/2011Rua Dirce Gomes de Souza, 292AResidência · construído em 199629,51% transferido80 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80211%
- Anos 90844%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 0 |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 203 mil |
| Anos 90 | 8 | 44% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 10 mil |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 924 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 753 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 105 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1368%
- Comercial horizontal15,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria421%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 68% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 0 |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 21% | R$ 565 mil |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dirce Gomes de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Dirce Gomes de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dirce Gomes de Souza?
A Rua Dirce Gomes de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dirce Gomes de Souza?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Dirce Gomes de Souza vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dirce Gomes de Souza?
É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dirce Gomes de Souza?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Dirce Gomes de Souza, no Jaraguá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.