Rua Dianora (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dianora, no Jaraguá, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.782/m²195 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/11/2020Rua Dianora, 131LT 1 QD 17Residência · construído em 198130 m²R$ 340.000R$ 11.333/m²
- 16/12/2019Rua Dianora, 207LT 7 QD 17Residência · construído em 1988SFH · R$ 249 mil (58%)186 m²R$ 430.000R$ 2.312/m²
- 04/02/2019Rua Dianora, 140LT 16 QD 18Residência · construído em 1983119 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/12/2018Rua Dianora, 215CasaResidência · construído em 199095 m²R$ 237.000R$ 2.495/m²
- 30/05/2017Rua Dianora, 215CasaResidência · construído em 199095 m²R$ 175.000R$ 1.842/m²
- 04/09/2015Rua Dianora, 166166A LT 17 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 01/02/2013Rua Dianora, 247PT LT 11 QDResidência · construído em 198385 m²R$ 56.000R$ 659/m²
- 21/12/2012Rua Dianora, 56PT LT 7 QD 1Residência · construído em 198650% transferido115 m²R$ 40.000—
- 21/12/2012Rua Dianora, 48PT LT 7 QD 1Residência · construído em 198650% transferido116 m²R$ 40.000—
- 27/10/2011Rua Dianora, 92LT 11 QD 16Residência · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (69%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 659/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.495/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 11.333/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 659/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80969%
- Anos 90431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 69% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 582 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos321%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 21% | R$ 465 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 173 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 173 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dianora
Perguntas frequentes sobre a Rua Dianora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dianora?
A Rua Dianora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dianora?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Dianora vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dianora?
É o nº 215, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dianora?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dianora, no Jaraguá, desde 2011, em 6 endereços diferentes.