Rua Battista Cerruti (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Battista Cerruti, no Jaraguá, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.403/m²4 vendas · mediana R$ 507 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2024Rua Battista Cerruti, 102CS 3Residência · construído em 2011117 m²R$ 440.000R$ 3.761/m²
- 19/06/2024Rua Battista Cerruti, 306LT 69 A QD 12Residência · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (49%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 18/06/2024Rua Battista Cerruti, 242CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 326 mil (74%)146 m²R$ 440.000R$ 3.014/m²
- 10/05/2024Rua Battista Cerruti, 181A E 181BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200950% transferido500 m²R$ 130.000—
- 29/11/2023Rua Battista Cerruti, 308CasaResidência · construído em 2002141 m²R$ 592.000R$ 4.199/m²
- 23/10/2015Rua Battista Cerruti, 332PT LT 1 QD 1Residência · construído em 198866,67% transferido72 m²R$ 10.000—
- 24/10/2013Rua Battista Cerruti, 318CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (65%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 25/10/2013Rua Battista Cerruti, 293LT 20 QD 11Residência · construído em 198080 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/12/2012Rua Battista Cerruti, 102CS 2Residência · construído em 2011147 m²R$ 142.000R$ 966/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 966/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 4.306/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 4.199/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 3.761/m² · 3 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 966/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.761/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009542%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 320 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 440 mil |
| 2000–2009 | 5 | 42% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 582 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 526 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1257%
- Terreno943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 3 mi |
| Terreno | 9 | 43% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Battista Cerruti
Perguntas frequentes sobre a Rua Battista Cerruti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Battista Cerruti?
A Rua Battista Cerruti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Battista Cerruti?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Battista Cerruti vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Battista Cerruti?
É o nº 102, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Battista Cerruti?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Battista Cerruti, no Jaraguá, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.