Rua Andresa (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Andresa, no Jaraguá, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 540, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.701/m²5 vendas · mediana R$ 490 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 475 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.946/m² – R$ 5.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.027/m²
Financiadas26%
- 13/05/2026Rua Andresa, 39CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (38%)101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 31/07/2025Rua Andresa, 594CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 407 mil (74%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 18/11/2024Rua Andresa, 717723.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199325% transferido201 m²R$ 110.297—
- 23/07/2024Rua Andresa, 173CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- 13/06/2024Rua Andresa, 1024CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 196 mil (46%)87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 03/10/2023Rua Andresa, 727LT31-A QD 3Residência · construído em 1994114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 17/05/2022Rua Andresa, 635641Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido200 m²R$ 200.000—
- 05/04/2021Rua Andresa, 906CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 295 mil (69%)68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
- 14/07/2020Rua Andresa, 987CasaResidência · construído em 1995120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
- 14/01/2020Rua Andresa, 1028CasaResidência · construído em 1985104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 13/12/2019Rua Andresa, 635641Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido200 m²R$ 160.000—
- 15/09/2019Rua Andresa, 763CasaResidência · construído em 197981 m²R$ 125.000R$ 1.543/m²
- 09/08/2019Rua Andresa, 924CasaResidência · construído em 198198 m²R$ 155.000R$ 1.582/m²
- 26/10/2018Rua Andresa, 916CasaResidência · construído em 1983128 m²R$ 180.000R$ 1.406/m²
- 27/10/2016Rua Andresa, 540CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 163 mil (53%)120 m²R$ 305.000R$ 2.542/m²
- 07/06/2016Rua Andresa, 500CasaResidência · construído em 1984148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 17/02/2016Rua Andresa, 631CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 13/08/2015Rua Andresa, 671LT 36 QD 3Residência · construído em 2003100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 27/07/2015Rua Andresa, 50CasaResidência · construído em 198030% transferido100 m²R$ 40.000—
- 16/06/2014Rua Andresa, 10191023 LT 7 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido130 m²R$ 92.038—
- 22/03/2014Rua Andresa, 802CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 79.000R$ 988/m²
- 31/03/2014Rua Andresa, 671LT 36 QD 3Residência · construído em 2003100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 10/02/2014Rua Andresa, 939LT 14 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015240 m²R$ 120.000R$ 500/m²
- 19/11/2012Rua Andresa, 939LT 14 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015240 m²R$ 110.000R$ 458/m²
- 21/11/2012Rua Andresa, 1028CasaResidência · construído em 1985104 m²R$ 90.000R$ 865/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 788/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.504/m² · 4 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 500/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.125/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 1.562/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 1.785/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 6.324/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 5.149/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 788/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.324/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.149/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,3%
- Anos 801444%
- Anos 90722%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,3% | R$ 645 mil |
| Anos 80 | 14 | 44% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 22% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 669 mil |
| 2010 em diante | 5 | 16% | R$ 968 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 389 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 112 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3294%
- Terreno25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 94% | R$ 6,6 mi |
| Terreno | 2 | 5,9% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 474.783R$ 4.701/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Andresa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 537 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 187 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 517 mil |
| Nº 540 | Casa | 2 | R$ 5.007/m² | R$ 609 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 588 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 293 mil |
| Nº 671 | Casa | 2 | R$ 881/m² | R$ 88 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 365 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 450 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 210 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 198 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 1.738/m² | R$ 139 mil |
| Nº 906 | Casa | 2 | R$ 7.999/m² | R$ 544 mil |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 296 mil |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 245 mil |
| Nº 939 | Casa | 2 | R$ 945/m² | R$ 227 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 876/m² | R$ 420 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 1.727/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1024 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 490 mil |
| Nº 1028 | Casa | 2 | R$ 2.781/m² | R$ 289 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andresa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andresa?
A Rua Andresa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andresa?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Andresa vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andresa?
É o nº 540, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andresa?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Andresa, no Jaraguá, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.