Rua Santa Leonor (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Santa Leonor, no Jaguaré, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²3 vendas · mediana R$ 526 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/09/2025Rua Santa Leonor, 70A JAGUAREResidência · construído em 196586 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 04/07/2025Rua Santa Leonor, 159161Residência · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (33%)224 m²R$ 600.000R$ 2.679/m²
- 09/04/2025Rua Santa Leonor, 43CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 285 mil (60%)101 m²R$ 475.000R$ 4.703/m²
- 09/08/2023Rua Santa Leonor, 49CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 375 mil (79%)101 m²R$ 475.000R$ 4.703/m²
- 19/06/2021Rua Santa Leonor, 4848Residência · construído em 197522,22% transferido146 m²R$ 180.000—
- 10/02/2020Rua Santa Leonor, 207CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 222 mil (80%)76 m²R$ 277.780R$ 3.655/m²
- 28/03/2016Rua Santa Leonor, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 235 mil (60%)111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 21/12/2015Rua Santa Leonor, 80CasaResidência · construído em 196150% transferido71 m²R$ 60.000—
- 30/04/2014Rua Santa Leonor, 207CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 297 mil (90%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 09/12/2013Rua Santa Leonor, 48CasaResidência · construído em 1975146 m²R$ 331.000R$ 2.267/m²
- 02/05/2013Rua Santa Leonor, 53CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 3.009/m² · 2 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | R$ 4.342/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 4.703/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | — | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.703/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70750%
- Anos 80214%
- Anos 9017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 574 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 540 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 706 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 214 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Leonor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 526 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 672 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 643 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 562 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 605 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 321 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 641 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 6.603/m² | R$ 502 mil |
| Nº 218 | Outros | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 660 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Leonor
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Leonor?
A Rua Santa Leonor teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Leonor?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Santa Leonor vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Leonor?
É o nº 207, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Leonor?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Santa Leonor, no Jaguaré, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.