Rua Professor Carlos Benvenutti Filho (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, no Jaguaré, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.366/m²90 vendas · mediana R$ 615 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/07/2025Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 57CASAResidência · construído em 1979SFH · R$ 540 mil (67%)137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 30/08/2023Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 153CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 799 mil (80%)241 m²R$ 999.000R$ 4.145/m²
- 12/05/2021Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 233CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 253 mil (47%)119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
- 05/09/2019Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 289CasaResidência · construído em 197033,33% transferido98 m²R$ 21.000—
- 25/04/2019Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 39LT 2 QD 2Residência · construído em 1978152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 24/05/2018Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 289CasaResidência · construído em 197033,34% transferido98 m²R$ 26.200—
- 12/09/2017Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 39LT 2 QD 2Residência · construído em 1978152 m²R$ 510.000R$ 3.355/m²
- 07/12/2016Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 198CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 15/04/2016Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 140CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 380.000R$ 2.111/m²
- 13/09/2013Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 57CASAResidência · construído em 1979137 m²R$ 295.000R$ 2.153/m²
- 15/10/2012Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 265CasaResidência · construído em 1986161 m²R$ 166.300R$ 1.033/m²
- 17/08/2012Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 233CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 222 mil (81%)119 m²R$ 275.000R$ 2.311/m²
- 12/12/2011Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 280CasaResidência · construído em 197046 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 24/03/2011Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, 193CasaResidência · construído em 1977119 m²R$ 130.000R$ 1.092/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | R$ 1.672/m² · 2 | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 2.153/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.355/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 4.145/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | — | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 5.839/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.672/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.839/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701376%
- Anos 80212%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 76% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 328 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 815 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 349 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Carlos Benvenutti Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.025/m² | R$ 764 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 5.209/m² | R$ 714 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 654 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.909/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 369 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 551 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 5.626/m² | R$ 669 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 366 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 9.207/m² | R$ 424 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Carlos Benvenutti Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Carlos Benvenutti Filho?
A Rua Professor Carlos Benvenutti Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Carlos Benvenutti Filho?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Professor Carlos Benvenutti Filho vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Carlos Benvenutti Filho?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Carlos Benvenutti Filho?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Carlos Benvenutti Filho, no Jaguaré, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.