Rua Lorenzo Ghiberti (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lorenzo Ghiberti, no Jaguaré, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.366/m²90 vendas · mediana R$ 615 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua Lorenzo Ghiberti, 41JAGUAREResidência · construído em 1978120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 01/07/2025Rua Lorenzo Ghiberti, 17257DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
- 17/12/2021Rua Lorenzo Ghiberti, 17257DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido169 m²R$ 300.000—
- 15/06/2020Rua Lorenzo Ghiberti, 216LT 12Residência · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (67%)285 m²R$ 450.000R$ 1.579/m²
- 05/12/2019Rua Lorenzo Ghiberti, 61CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
- 10/06/2013Rua Lorenzo Ghiberti, 17257DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967169 m²R$ 350.000R$ 2.071/m²
- 17/01/2012Rua Lorenzo Ghiberti, 162LT 3Residência · construído em 2012162 m²R$ 100.000R$ 617/m²
- 18/04/2011Rua Lorenzo Ghiberti, 182LT 7Residência · construído em 2001118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | R$ 617/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 5.214/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | — | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 617/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.214/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969444%
- Anos 70111%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 665 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 565 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 3 mi |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lorenzo Ghiberti
Perguntas frequentes sobre a Rua Lorenzo Ghiberti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lorenzo Ghiberti?
A Rua Lorenzo Ghiberti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lorenzo Ghiberti?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Lorenzo Ghiberti vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lorenzo Ghiberti?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lorenzo Ghiberti?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lorenzo Ghiberti, no Jaguaré, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.