Rua José Maria Ferreira de Castro (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Maria Ferreira de Castro, no Jaguaré, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.212/m²5 vendas · mediana R$ 962 mil (163 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2026Rua José Maria Ferreira de Castro, 182CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 764 mil (80%)110 m²R$ 955.000R$ 8.682/m²
- 30/04/2026Rua José Maria Ferreira de Castro, 48CasaResidência · construído em 1974188 m²R$ 950.000R$ 5.053/m²
- 03/07/2023Rua José Maria Ferreira de Castro, 82CasaResidência · construído em 1980235 m²R$ 440.000R$ 1.872/m²
- 20/06/2023Rua José Maria Ferreira de Castro, 44CasaResidência · construído em 1972163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
- 20/06/2023Rua José Maria Ferreira de Castro, 44CasaResidência · construído em 1972163 m²R$ 69R$ 0/m²
- 22/02/2022Rua José Maria Ferreira de Castro, 47CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (80%)141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 05/08/2017Rua José Maria Ferreira de Castro, 65CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 28/11/2014Rua José Maria Ferreira de Castro, 47CasaResidência · construído em 1976141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 10/06/2013Rua José Maria Ferreira de Castro, 113CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 29/04/2011Rua José Maria Ferreira de Castro, 113CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 134.107R$ 1.032/m²
- 21/03/2011Rua José Maria Ferreira de Castro, 77CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.016/m² · 2 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 3.083/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | — | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | — | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 6.868/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.868/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70655%
- Anos 80218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 590 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 466 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Maria Ferreira de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 844 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 7.989/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.212/m² | R$ 980 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 8.645/m² | R$ 519 mil |
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 804 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 426 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 521 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 3.556/m² | R$ 462 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 8.955/m² | R$ 985 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Maria Ferreira de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Maria Ferreira de Castro?
A Rua José Maria Ferreira de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Maria Ferreira de Castro?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua José Maria Ferreira de Castro vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Maria Ferreira de Castro?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Maria Ferreira de Castro?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Maria Ferreira de Castro, no Jaguaré, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.