Rua Desem José Antônio Nogueira (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Desem José Antônio Nogueira, no Jaguaré, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.044/m²6 vendas · mediana R$ 610 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2026Rua Desem José Antônio Nogueira, 46CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 460 mil (80%)160 m²R$ 575.000R$ 3.594/m²
- 16/06/2026Rua Desem José Antônio Nogueira, 28#NAME?Residência · construído em 1975SFH · R$ 428 mil (80%)135 m²R$ 535.000R$ 3.963/m²
- 11/08/2025Rua Desem José Antônio Nogueira, 73CasaResidência · construído em 1979153 m²R$ 640.000R$ 4.183/m²
- 24/04/2025Rua Desem José Antônio Nogueira, 192E 198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 22/05/2024Rua Desem José Antônio Nogueira, 67CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 370 mil (67%)153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 03/10/2023Rua Desem José Antônio Nogueira, 57LT5 QD9 V GRAZIEResidência · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (32%)222 m²R$ 750.000R$ 3.378/m²
- 04/08/2021Rua Desem José Antônio Nogueira, 206LT 32 QD 2 VL GRResidência · construído em 2000295 m²R$ 840.000R$ 2.847/m²
- 15/07/2021Rua Desem José Antônio Nogueira, 220CasaResidência · construído em 1970129 m²R$ 570.000R$ 4.419/m²
- 22/01/2021Rua Desem José Antônio Nogueira, 162LT 36 QD 2 VResidência · construído em 1982SFH · R$ 305 mil (36%)180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
- 06/11/2020Rua Desem José Antônio Nogueira, 162LT 36 QD 2 VResidência · construído em 1982180 m²R$ 72.000R$ 400/m²
- 08/08/2017Rua Desem José Antônio Nogueira, 81VL GRAZIELAResidência · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (59%)158 m²R$ 555.000R$ 3.513/m²
- 01/04/2017Rua Desem José Antônio Nogueira, 110CasaResidência · construído em 1978145 m²R$ 445.200R$ 3.070/m²
- 09/08/2011Rua Desem José Antônio Nogueira, 81VL GRAZIELAResidência · construído em 1970158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.292/m² · 2 | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 4.419/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 3.877/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 3.778/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.877/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70964%
- Anos 80321%
- Anos 9017,1%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem José Antônio Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 552 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 593 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 888 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 626 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 683 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 5.550/m² | R$ 877 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 763 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 554 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.910/m² | R$ 762 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem José Antônio Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem José Antônio Nogueira?
A Rua Desem José Antônio Nogueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem José Antônio Nogueira?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Desem José Antônio Nogueira vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem José Antônio Nogueira?
É o nº 81, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem José Antônio Nogueira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Desem José Antônio Nogueira, no Jaguaré, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.