Rua Crotalaria (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Crotalaria, no Jaguaré, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.491/m²3 vendas · mediana R$ 880 mil (268 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/01/2024Rua Crotalaria, 84CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 50 mil (11%)97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 14/11/2023Rua Crotalaria, 44CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 935 mil (85%)290 m²R$ 1.100.000R$ 3.793/m²
- 10/01/2023Rua Crotalaria, 118LT1 QD26Residência · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (41%)268 m²R$ 730.000R$ 2.724/m²
- 09/10/2020Rua Crotalaria, 125CasaResidência · construído em 1990194 m²R$ 530.000R$ 2.732/m²
- 30/09/2019Rua Crotalaria, 62CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (41%)171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
- 24/10/2014Rua Crotalaria, 133CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 125 mil (27%)194 m²R$ 470.000R$ 2.423/m²
- 28/02/2014Rua Crotalaria, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004SFH · R$ 360 mil (76%)250 m²R$ 475.000R$ 1.900/m²
- 13/02/2014Rua Crotalaria, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004250 m²R$ 200.000R$ 800/m²
- 01/03/2011Rua Crotalaria, 76CasaResidência · construído em 197997 m²R$ 162.290R$ 1.673/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | R$ 1.900/m² · 3 | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 3.258/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | — | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70220%
- Anos 80220%
- Anos 90220%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 168 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 607 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 530 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 168 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Crotalaria
Perguntas frequentes sobre a Rua Crotalaria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Crotalaria?
A Rua Crotalaria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Crotalaria?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Crotalaria vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Crotalaria?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Crotalaria?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Crotalaria, no Jaguaré, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.