Rua Carlos Picha (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carlos Picha, no Jaguaré, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.366/m²90 vendas · mediana R$ 615 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/02/2025Rua Carlos Picha, 118JAGUAREResidência · construído em 1973132 m²R$ 373.790R$ 2.832/m²
- 17/12/2020Rua Carlos Picha, 48CasaResidência · construído em 1998145 m²R$ 460.000R$ 3.172/m²
- 10/11/2020Rua Carlos Picha, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196751 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 11/02/2020Rua Carlos Picha, 48CasaResidência · construído em 19981% transferido145 m²R$ 306.900—
- 11/09/2018Rua Carlos Picha, 72CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 07/05/2018Rua Carlos Picha, 48CASAResidência · construído em 1998145 m²R$ 359.000R$ 2.476/m²
- 19/09/2014Rua Carlos Picha, 104JAGUAREResidência · construído em 1970100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/02/2014Rua Carlos Picha, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196751 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | R$ 5.490/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | R$ 3.321/m² · 2 | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 3.645/m² · 2 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | — | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70433%
- Anos 80325%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 490 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 734 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 493 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Dação, permuta e outros onerosos433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 33% | R$ 603 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Picha
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Picha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Picha?
A Rua Carlos Picha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Picha?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Carlos Picha vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Picha?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Picha?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carlos Picha, no Jaguaré, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.