Rua Argirito (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Argirito, no Jaguaré, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.784/m²3 vendas · mediana R$ 578 mil (152 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/04/2026Rua Argirito, 147CasaResidência · construído em 1986166 m²R$ 560.000R$ 3.373/m²
- 23/10/2024Rua Argirito, 130CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 285 mil (52%)152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 21/06/2022Rua Argirito, 99CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 09/03/2021Rua Argirito, 87CasaResidência · construído em 1954170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
- 21/03/2019Rua Argirito, 43LT 03 Q 1Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1980164 m²R$ 245.000R$ 1.494/m²
- 11/06/2014Rua Argirito, 161165Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido150 m²R$ 36.000—
- 11/06/2014Rua Argirito, 161165Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido150 m²R$ 12.000—
- 05/09/2011Rua Argirito, 118CasaResidência · construído em 1976169 m²R$ 154.650R$ 915/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 915/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 1.494/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 3.618/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | — | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 915/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 448 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 665 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 994 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 189 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 245 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Argirito
Perguntas frequentes sobre a Rua Argirito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Argirito?
A Rua Argirito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Argirito?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Argirito vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Argirito?
É o nº 43, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Argirito?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Argirito, no Jaguaré, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.